Maison individuelle de 10 pièces en vente à Ependes FR - 350 m²

Située au cœur du futur quartier résidentiel Pra Nova à Ependes, cette **magnifique ferme fribourgeoise rénovée** offre une opportunité rare : allier le charme de l'ancien à un environnement privilégié et moderne.

Implantée sur une **parcelle de 816 m²**, avec un jardin privatif de plus de 400 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux (env. 350 m² habitables) et son cachet unique.

Le bâtiment a fait l'objet d' **importantes rénovations**, notamment de son enveloppe, de sa toiture et de ses fenêtres, lui permettant d'offrir aujourd'hui un bon niveau de confort tout en conservant son authenticité.

**Avec ses 10 pièces dont 9 chambres, cette maison s'adapte parfaitement à différents projets :**

* Grande famille ou famille recomposée
* Activité indépendante ou télétravail
* Projet intergénérationnel
* Création de plusieurs logements distincts

Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, mettent en valeur les matériaux d'origine : poutres apparentes, hauteurs sous plafond et volumes ouverts, créant une atmosphère authentique et conviviale.

**Un cadre de vie privilégié**

* Situation calme, en bordure de zone agricole
* Environnement verdoyant et ensoleillé
* Intégration dans un quartier neuf et harmonieux
* Proximité des commodités, écoles et axes principaux

**Confort modernisé**

Afin de répondre aux standards actuels, le bien sera équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, offrant :

* Meilleure efficacité énergétique
* Réduction des coûts d'exploitation
* Solution durable et tournée vers l'avenir

**Ce bien ne se résume pas à des chiffres : il se découvre sur place.** Nous vous invitons à venir ressentir ses volumes, son atmosphère et son potentiel lors d'une visite.

Réservez directement votre créneau ici : **https://calendly.com/stack-immobilier/maison-ependes**

A bientôt !