IMMEUBLE DE RENDEMENT À ERDE - 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS EN 2026 - RENDEMENT BRUT PROJETÉ DE 5,58 %

Une opportunité d'investissement avec trois revenus locatifs indépendants

IMMEUBLE DE RENDEMENT À ERDE - 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS EN 2026 - RENDEMENT BRUT PROJETÉ DE 5,58 %

Une opportunité d'investissement avec trois revenus locatifs indépendants !

Située dans le charmant village d'Erde, sur la commune de Conthey, cette maison de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs.

Construite en 1960 et bénéficiant d'une rénovation complète en 2026, cette propriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant chacun une surface utile d'environ 80 m².

L'immeuble développe ainsi une surface utile totale de 240 m² et bénéficie d'une configuration permettant une exploitation locative indépendante de chaque logement.

DISTRIBUTION DES LOGEMENTS

Rez-de-chaussée - Appartement de 1,5 pièce

Surface habitable : environ 55 m²

Appartement indépendant

Salle de bain avec douche

WC séparé

Local technique

1er étage - Appartement de 2,5 pièces

Surface habitable : environ 65 m²

Appartement indépendant

Salle de bain avec douche

2e étage - Appartement de 2,5 pièces sous les combles

Surface habitable : environ 65 m²

Appartement indépendant

Salle de bain avec douche

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Année de construction : 1960

Rénovation complète : 2026

Nombre de logements : 3

Nombre de niveaux : 3

Surface utile totale : 240 m²

Surface du terrain : 120 m²

Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs

1 place de parc

POTENTIEL LOCATIF ET RENTABILITÉ

Selon les estimations locatives projetées, l'immeuble pourrait générer les revenus suivants :

Appartement de 1,5 pièce : CHF 1'150.- / mois

Appartement de 2,5 pièces au 1er étage : CHF 1'350.- / mois

Appartement de 2,5 pièces sous les combles : CHF 1'450.- / mois

Revenu locatif mensuel projeté : CHF 3'950.-

Revenu locatif annuel projeté : CHF 47'400.-

Sur la base du prix de vente de CHF 850'000.-, cela représente un rendement locatif brut projeté de 5,58 %.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Trois appartements indépendants permettant de diversifier les revenus locatifs.

Rénovation complète réalisée en 2026.

Surface utile totale de 240 m².

Revenus locatifs potentiels dès la mise en location.

Un rendement brut projeté intéressant pour le marché immobilier valaisan.

Situation dans le village d'Erde, sur la commune de Conthey.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Que vous soyez un investisseur privé souhaitant développer votre patrimoine immobilier ou un acquéreur à la recherche d'un premier immeuble de rendement, cette propriété constitue une opportunité intéressante grâce à ses trois unités locatives et à sa rénovation complète.

Un investissement à découvrir sans tarder !

Prix de vente : CHF 850'000.-

Dossier complet et visites sur demande.

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch