5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten - gepflegt & top gelegen

Dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Sefiweidstrasse 19 in Eschlikon TG steht zum Verkauf. Als letztes von vier Hausteilen grenzt die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone und bietet dadurch einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Mass an Privatsphäre - und das an ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse.

Der Bahnhof mit direkten Verbindungen Richtung Winterthur-Zürich sowie Wil SG-St. Gallen ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet. Kindergarten, Primar- und Oberstufe liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: der Autobahnanschluss Münchwilen (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights

• Einmalige, unverbaubare Lage direkt an der Landwirtschaftszone
• Ganztags besonnt mit langer Abendsonne
• Hell und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
• Erneuerte Küchengeräte (Electrolux & V-ZUG): Geschirrspüler, Keramikherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Steamer
• Elektrisch beheizter Wintergarten mit Faltschiebeverglasung und Raffstoren
• Naturnaher Garten mit Brunnen, Bachlauf und Teich - eine grüne Oase mit vielfältigem Pflanzenbestand
• Praktischer Gartenschopf für Gartengeräte, Velos und Kinderspielsachen
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Licht und Raffstoren bequem per Smartphone steuerbar

Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, Gäste-WC, Küche sowie offener Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzendem Wintergarten im Erdgeschoss
• 3 grosszügige Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie Balkon auf Ostseite im Obergeschoss
• Elternbereich mit offen gestaltetem Schlafzimmer und Ankleide, Bad sowie Balkon auf Westseite mit zusätzlich gedeckter Nische im Dachgeschoss
• Waschküche (mit Wäscheabwurf vom OG und DG), Reduit und Bastel-/Kellerraum sowie grosszügige Einzelgarage mit direktem Zugang im Untergeschoss

Laufend gepflegt und modernisiert

Die Liegenschaft wurde über die Jahre konsequent unterhalten und aufgewertet - u.a. Fassadensanierung mit hochwertiger, hinterlüfteter Eternitverkleidung (2012), Sanierung des Dachaufbaus inkl. Wärmedämmung (2013), Badrenovation im Obergeschoss (2019), neue Bodenbeläge OG & DG sowie kompletter Innenausbau des Dachgeschosses zum Elternbereich mit Ankleide und Bad (2021), Wärmedämmung im Kellergeschoss (2022) sowie die Installation der Full Black Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2024).

Nebenkosten (Richtwerte p.a.)

Für Heizung, Wasser, Versicherung und Entsorgung fallen bei einer vierköpfigen Familie dank Verrechnung der Rückvergütung aus der PV-Anlage jährlich nur noch ca. CHF 2'000.- an - günstiger als bei einer Mietwohnung!

Kaufpreis

Der Kaufpreis von CHF 1'295'000.- wurde bankseitig durch die ortsansässige Raiffeisenbank geprüft und bestätigt. Der Zuschlag erfolgt an das insgesamt passendste Gesamtpaket. Teilweise Möblierung sowie Gartengeräteinventar können bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.

Der Bezugstermin ist ab Sommer 2027 möglich.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.