Superbe villa individuelle bien située à Fully

Idéalement située à Fully, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa d'architecte construite en 1980 a été en grande partie rénovée et transformée en 2012, puis rafraîchie avec des travaux de peinture entre 2023 et 2025. Offrant environ 322 m² habitables, elle séduira sans aucun doute une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le coeur de l'habitation est occupé par une superbe cuisine réalisée en mélèze brossé, sublimée par un plan de travail en quartzite, alliant élégance naturelle et durabilité. Les espaces de vie sont baignés de lumière et offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou un espace de travail, offrant un cadre agréable et inspirant.

Implantée sur une magnifique parcelle plane de 1'092 m², entièrement délimitée par un portail métallique et un grillage, la propriété bénéficie d'un superbe jardin soigneusement aménagé, garantissant intimité et qualité de vie. Une piscine chauffée par pompe à chaleur vient parfaire cet extérieur d'exception, attenante à une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

Cette villa rare sur le marché combine le charme d'une architecture affirmée, des rénovations soignées et un cadre extérieur remarquable, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et des infrastructures locales.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

• Halle d'entrée / penderie
• Une chambre avec sa salle d'eau et accès à l'extérieur
• Une chambre à coucher
• Une pièce pour rangements quelconques
• Une salle d'eau douche/WC
• Un WC visiteurs
• Une cave
• Un abri atomique
• Un espace buanderie ouvert

Etage inférieur

• Très belle cuisine ouverte en mélèze brossé
• Espace repas / salle à manger
• Grand et lumineux séjour
• Une grande chambre parentale avec salle d'eau douche/baignoire/WC
• Deux chambres à coucher
• Une salle d'eau douche/WC
• Un WC visiteurs
• Magnifique terrasse en pierre naturelles

Etage supérieur

• Mezzanine ouverte idéale pour un bureau, second salon ou espace de lecture

Extérieurs / parking

• Plusieurs places extérieures / possibilité de créer un couvert à voitures
• Cuisine d'extérieur toute équipée (y compris BBQ)
• Piscine creusée et bordée de pierres naturelles
• Autre terrasse en pierres naturelles protégée d'une haie contre tout vis-à-vis et possiblement ombragée par son store toile ou parasol

Commodités

• Ecoles, bars restaurants, transports publics et axes autoroutiers à proximité directe

Caractéristiques et équipements

• Grands volumes
• Beaucoup d'ouvertures (fenêtres/portes fenêtres toutes changées en 2012)
• Design traditionnel
• Chauffage électrique par le sol
• Armoires encastrées dans la plupart des chambres
• Ilot centrale dans la cuisine
• Four et plaques de cuisson changés en 2025
• Grand frigo
• Machines d'entretien extérieur pour une valeur de CHF 21'000.- compris dans le prix de vente
• Piscine chauffée
• Cuisine d'extérieur
• Abris atomique
• Portail électrique
• Store toile sur terrasse
• Store à rouleau pour chambre du rez
• Volets pour les chambres de l'étage inférieur

Il existe une possibilité de reprise d'hypothèque avantageuse, à discuter sur demande.

Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.