Lage am See Haus zum Renovieren mit genehmigter Baubewilligung in Gandria

Seeblick-Haus mit Lizenz zur Renovierung in Gandria, im Herzen eines der schönsten und authentischsten Ortsteile der Gemeinde Lugano. Renovierungsmöglichkeit der Immobilie auch als Zweitwohnsitz.


Das Grundstück wird im Istzustand mit Bau- und Nutzungserlaubnis verkauft und ist bereits genehmigt – ein Vorteil, der es dem Käufer ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, ohne auf die Erteilung der Genehmigungen warten zu müssen.

Das Projekt sieht den Bau von zwei Wohneinheiten vor mit separatem Zugang.Im Erdgeschoss ist die Errichtung eines 3,5-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von ca. 90 m² vorgesehen, das aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht und von einem ca. 20 m² grossen Garten ergänzt wird. Dieses Apartment wird auch von einem Aussen-Grotto profitieren, einem wertvollen und vielseitigen Raum, der in eine kleine Wellness-Oase mit Sauna oder in einen privaten Hobbyraum umgewandelt werden kann.
Zwischen dem ersten und dem zweiten Stock ist ein Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern mit einer Fläche von ca. 160 m² vorgesehen: Im unteren Bereich ist es wie ein vollwertiges Apartment mit Wohnbereich, Küche, Bad und einem Schlafzimmer eingerichtet, während im oberen Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht sind.

Das Gebäude geniesst eine doppelte Aussicht und ist nicht an den Hang gebaut: Dies sorgt für luftige Räume mit Tageslicht während des ganzen Tages.

Das Panorama ist einer der absoluten Stärken, mit einer weiten und beeindruckenden Seeblick über 180 Grad, der zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Anblick bietet. Ein weiterer Pluspunkt, der in einem Kerngebiet besonders wichtig ist, ist die Verfügbarkeit von zwei Aussenparkplätzen.

Dieses Angebot stellt eine»einmalige’Chance dar: Die bereits genehmigte Baugenehmigung macht die»Transaktion auch für einen Bauherrn oder Bauträger extrem interessant, der sofort mit der Renovierung beginnen und das »Investment in kurzer Zeit in Einkommen umwandeln kann.

Gandria ist ein kleines Juwel zwischen Wasser und Berg, das für seine malerischen Gassen, die Steinhäuser und die atmosphärische Zeitlosigkeit bekannt ist. Es ist überdies ein sehr beliebtes »Touristenziel das ganze Jahr über, ideal für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und historisches Flair suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt»zu verzichten.

MASSEN
Gebäude insgesamt: ca. 290 m²

Ref.: V-TP-GAN-PER-9