Villa de 5 pièces en vente à Montano Lucino - 266 m²

LE PRIVILÈGE DE LA DIVERSITÉ À QUELQUES MINUTES DE LA FRONTIÈRE
Dans une position exclusive et isolée à Montano Lucino, accessible par une route privée pratique qui garantit tranquillité et sécurité routière, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle d’une surface de vie de 266 m². La propriété, qui est entretenue en parfait état, bénéficie d’une orientation sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

ARCHITECTURE ET CONFORT À TROIS NIVEAUX
La villa a été conçue pour offrir des espaces polyvalents et un confort de vie au plus haut niveau :

Espace de vie (rez-de-chaussée) : Une vaste salle de réception enrichie d’une cheminée et caractérisée par cinq grandes portes-fenêtres qui créent une connexion visuelle et fonctionnelle avec le jardin. Le sol est complété par la cuisine-salon et une toilette pour invités.

Zone de couchage (1er étage) : Trois chambres, chacune avec sa propre terrasse. La suite parentale dispose d’une salle de bain attenante avec douche, tandis que les autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain principale généreuse.

Espace pour les invités et bien-être (taverne) : Une chambre élégamment équipée de 81 m² avec cuisine, cheminée et une grande salle de bain/toilettes avec jacuzzi et douche. Une solution idéale pour accueillir des invités ou comme espace de détente séparé.

UN PARC MÉDITERRANÉEN AVEC UN POTENTIEL DE « PISCINE »
La propriété est nichée dans un jardin privé d’environ 700 m², un véritable joyau avec des oliviers et des arbres fruitiers. La véranda couverte est le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air.

AVANTAGE EXCLUSIF : La nature plate du jardin et l’emplacement idéal font de la propriété une piscine creusée, transformant l’espace extérieur en un solarium privé exclusif.

ÉQUIPEMENT ET LOGISTIQUE
La villa possède une classe énergétique D (146 kWh/m² par an) et propose :

- Garage double de 39 m² avec commande automatique et 4 places de parking supplémentaires dans la cour privée.
- Chaudière, climatisation et thermostats indépendants.
- Sécurité complète : système d’alarme moderne, vidéosurveillance et capteurs extérieurs.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Infrastructure parfaite pour ceux qui recherchent des connexions rapides : frontière suisse en 10 minutes, centre de Côme en 12 minutes et Malpensa en 40 minutes.

Une résidence « clé en main » qui allie indépendance absolue au confort des services.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel unique de cette offre.