6,5-Zimmer-Haus auf 1'654 m² mit See- und Alpensicht

In erhöhter Lage, frei von jeglichen Immissionen und mit herrlicher Aussicht auf den See und die Alpen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Haus ca. 190 m² Wohnfläche auf einer Parzelle von 1'654 m². Das 1967 erbaute Einfamilienhaus wurde regelmässig unterhalten; zudem wurde die Terrasse erweitert und ein beheizter Swimmingpool mit Hubboden eingebaut. Die Raumaufteilung ist angenehm und bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit Garderobenschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Einbauküche, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Duschbad/WC sowie einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad/Dusche/WC und Zugang zu einem Balkon. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Fitnessbereich, ein Duschbad/WC, einen Heizraum mit Ölheizung (2010) und eine Doppelgarage. Beheizter Swimmingpool mit Hubboden, Gegenstromanlage und Massagedüsen. In den Boden integrierte Beleuchtung. Dieses Haus bedarf einer Modernisierung. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt. Im Hof können 2–3 Fahrzeuge abgestellt werden. Zusätzliche Informationen: Ölheizung 2010 ersetzt Fenster und Fensterfronten (Doppelverglasung mit PVC-Rahmen) 2015 ersetzt Swimmingpool und Umgebungsgestaltung 2020 realisiert Fassaden 2025 saniert 980 m³ Möglichkeit, das Haus auf 280 m² Wohnfläche zu erweitern (Erweiterungsplan rot markiert, siehe Anhang) Parzelle in Villenzone mit sehr geringer Dichte – Überbauungsziffer 0,2 – Ausnützungsziffer 0,35 – Mindestparzellengrösse 800 m²