Coup de cœur très belle villa avec une dépendance indépendante

Villa de 6 ½ pièces d’env. 213 m2 avec une annexe comprenant
un appartement de 2 ½ pièces d’env. 44 m2 dans le village de Granges
Au lieu-dit « PRE - SAVIOZ »

Une exemple de Home staging intérieur : https://youtu.be/xQj88TBVvjE?si=irCKluSnvaxtfN2S

Situation de la maison
L’accès à cette maison se fait par un chemin privé. Le quartier est calme et résidentiel. Proche du centre du village, des écoles et de l’arrêt de bus (env. 100m).

Détails
Parcelle : de 1’145 m2
Zone : Habitation faible densité
Chauffage à pompe à chaleur air-eau (PAC) et 38 panneaux solaires avec une production d’env. CHF : 3'500.- / an.
Des travaux d’entretien et de rafraichissement des peintures en 2014

Rez-inférieur :
Une cave, un local technique, une buanderie, aspirateur central et une sortie sur le jardin côté Est.

Rez-supérieur :
Un hall d’entrée, un réduit, l’accès à un ascenseur pour chaise roulante, un séjour avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine avec un coin à manger. Un accès à une grande terrasse côté Sud-Ouest et une pelouse côté Sud.
Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaire, un velux muni d’un détecteur d’eau et tous les stores intérieurs et extérieurs sont électriques.

Demi-étage 1 :
2 chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire.

Demi-étage 2 :
2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un salon et un bureau.

Extérieur :
Côté Sud-Ouest une grande terrasse aménagée avec au sol de la pierre naturelle, un grand store électrique pour le soleil et des coupe-vent électriques autour de la terrasse.
L’accès privé et le devant de l’annexe et du couvert, nous retrouvons également de la pierre naturelle au sol.

Annexe comprenant :
À l'étage un appartement de 2 ½ pièces de 44 m2 habitable, au rez un garage, une cave, un local de rangement et un couvert avec 2 places de parc avec une borne de recharge pour voiture électrique et pour l'été ce couvert bénéficie d’une cuisine pour un espace grillade, d’un four à pizza, d’un WC lavabo, d’un carnotzet et divers …

Dans la villa un aspirateur centralisé est installé, pour apporter plus de confort au quotidien.

Des rampes ont été faite, afin de faciliter les déplacements et accès pour des personnes à mobilité réduite.

Ce bien propose des finitions de grandes qualités et il règne dans ce quartier une grande tranquillité.

La dépendance comprenant un appartement de 2 ½ pièces est louée actuellement au prix de CHF : 1'350.- / charges comprises. À savoir que dans le loyer est compris l'électricité du fait qu’il n’y a qu’un compteur pour l’ensemble du bien.

Cette notice n’est pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve d'éventuelles erreurs et/ou omissions. Ils sont susceptibles de modifications en tout temps et sans préavis. La remise de cette notice n’ouvre de droit à aucune priorité de vente.