Freistehendes Architektenhaus mit integriertem 1.5 Zimmer Studio

Nicht einfach ein Haus - Ihr nächstes Kapitel

Dieses architektonisch charaktervolle Einfamilienhaus in Güttingen verbindet grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre. Auf einer Nettowohnfläche von 240 m² verteilen sich 5.5 Zimmer auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 1'010 m² und bietet mit mehreren Gartensitzplätzen sowie rund 90 m² Terrassenfläche vielfältige Möglichkeiten, den Garten und die sonnige Lage zu geniessen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen, sichtbare Balken, attraktive Raumhöhen und Dachfenster schaffen eine behagliche und luftige Atmosphäre. Der grosszügige Wintergarten mit Cheminée und elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit und verbindet das Haus direkt mit dem naturnahen Garten.

Die hochwertige Bulthaup-Küche überzeugt mit Kochinsel, Foodcenter, Weinkühlschrank, grosszügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. Ein grosser Fensterbogen bringt viel Tageslicht in den Raum. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Studio mit Einbau aus dem Jahr 2025, das sich bereits im ersten Betriebsjahr als erfolgreichen Airbnb-Studio durchgesetzt hat.

Für Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Fitnessraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über erneuerte Fenster, modernisierte Bäder und erneuerte Bodenbeläge. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung gewährleisten zeitgemässen Wohnkomfort. Das Gebäudevolumen beträgt 1'605 m³, die Nutzfläche 260 m².

Für Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen und vier zusätzliche Parkplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. Güttingen bietet kurze Wege zum Dorfzentrum, eine gute Grundversorgung, eine S-Bahn-Verbindung und den Bodensee in rund 1 km Entfernung.

Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Ruhe, Raum, Qualität und naturnahe Lebensqualität schätzen.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob dieses besondere Haus Ihr neues Zuhause wird.