Villa idéale pour famille avec appartement indépendant de 2 pièces

Idéalement située

Idéalement située, cette villa jumelle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lausanne. Nichée dans un quartier paisible et à l'abri des nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et de villas de standing.

La commune de Jouxtens-Mézery est réputée pour sa qualité de vie, son cadre bucolique et sa fiscalité attractive, tout en restant parfaitement connectée aux centres économiques et aux axes autoroutiers. Les commodités, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité au quotidien.?

Propriété de caractère

Cette villa jumelle séduit par son architecture contemporaine aux lignes fluides et non conventionnelles, offrant des espaces de vie dynamiques et une identité résolument unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Le rez-inférieur, bénéficiant d'un accès direct au jardin, accueille un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douche-WC ainsi qu'un séjour, offrant de multiples possibilités d'usage.

Vue sur le lac depuis les chambres

Villa sur 4 niveaux

Une propriété baignée de lumière naturelle, développée sur 4 niveaux, alliant volumes généreux et confort contemporain.

Rez-de-chaussée supérieur

• Sas d'entrée
• Hall d'entrée accueillant
• WC visiteurs
• Réduit
• Spacieux séjour avec cheminée
• Coin à manger convivial
• Cuisine partiellement fermée
• Accès direct à la terrasse, avec escalier menant au jardin

Étage

• Hall de distribution
• Salle de douche avec WC et lavabo
• Salle de bains avec WC et lavabo
• Trois chambres à coucher, dont plusieurs avec accès au balcon
• Bureau actuellement aménagé en dressing

Combles

• Accessibles par un escalier en bois fixe, les combles offrent un espace complémentaire comprenant bureau et pièce à vivre polyvalente

Étage inférieur

• Buanderie
• Cave
• Local technique / chaufferie
• Appartement indépendant comprenant : séjour, cuisine, chambre et salle de douche avec WC et lavabo
• Accès direct à une terrasse et au jardin

Extérieurs

• Vaste jardin arboré d'environ 550 m2 offrant un cadre verdoyant et privatif
• 2 places de parc couvertes avec 2ème espace jardin sur toiture d'environ 100 m2
• 2 places de parc extérieures

Technique

• Chaudière à gaz avec distribution au sol pour le rez et par radiateurs pour les étages
• Cheminée
• Fenêtres double vitrage
• Dévaloir à linges permettant d'acheminer le linge jusqu'à la buanderie