Mas on sale in Kienberg - 415 m²

Ferme avec trois logements, réserve de terrain constructible et de multiples possibilités d’utilisation



3 116 m² de terrain | 1 159 m² de réserve de terrain constructible | 3 logements | Situation calme | Possibilité d'élevage d’animaux



Toutes les propriétés ne rentrent pas dans une catégorie. C’est ce qui rend cette ancienne ferme du village de Gwiedemgut à Kienberg si spéciale. Située



sur un terrain de 3 116 m², la propriété comprend trois logements séparés, de généreux espaces annexes ainsi qu’une réserve de terrain constructible d’environ 1 159 m². Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour une combinaison d’habitation personnelle et de location ou comme investissement à long terme, les possibilités d’utilisation sont aussi variées que la propriété elle-même.



Vivre au milieu de la nature – dans le village de Gwiedemgut



La propriété est située dans le petit village de Gwiedemgut, à environ 300 mètres à l’extérieur du centre du village de Kienberg. Le village est caractérisé par quelques habitations, un paysage naturel préservé et un cadre de vie rural et paisible. Ici, vous bénéficiez d’une grande intimité, d’espaces extérieurs généreux et d’une ambiance conviviale.







Les prairies, forêts et collines environnantes invitent à des promenades, randonnées, balades à vélo ou à cheval. En même temps, vous bénéficiez d’une bonne accessibilité: Frick, Gelterkinden et Aarau sont facilement accessibles en voiture. Les accès autoroutiers en direction de Bâle, Zurich, Berne et Lucerne sont également facilement accessibles, ce qui rend la propriété attrayante tant pour les occupants que pour les navetteurs.



Trois logements avec des possibilités différentes



Le spacieux appartement de 6½ pièces situé sous les combles a été agrandi en 1995 et 2003 et se présente dans un état impeccable. Avec une surface habitable nette d’environ 215 m², il offre un confort de vie moderne et est immédiatement disponible. Les appartements situés aux étages supérieurs et au rez-de-chaussée ne répondent plus aux exigences actuelles en matière de logement et















































offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser progressivement selon leurs propres goûts. C’est précisément cette combinaison d’espaces habitables immédiatement disponibles et de possibilités d’aménagement ultérieures qui rend cette propriété si intéressante. Les points forts en un coup d’œil 3 116 m² de terrain total 1 159 m² de réserve de terrain constructible Trois logements séparés Environ 415 m² de surface habitable brute Appartement moderne sous les toits de 6½ pièces avec environ 215 m² de surface habitable nette Garage, carport et autres places de parking extérieures Source d’eau propre Aménagement extérieur généreux Idéal pour vivre en famille, pour l’usage personnel avec location ou pour l'élevage d’animaux Disponible immédiatement Nous avons éveillé votre intérêt? Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans, un plan de situation et de nombreuses photos. Vous aurez ainsi un aperçu complet de la propriété, de son état actuel et de ses multiples possibilités d’utilisation. Nous vous montrons ensuite ce bien exceptionnel lors d’une visite personnelle.