Villa à Saint-Cergue - Rare opportunité en Suisse pour acheteurs internationaux

Saint-Cergue (VD) – Un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité de Genève

La propriété se trouve dans une zone de villas et de chalets et bénéficie d'un environnement
résidentiel particulièrement calme et recherché. Situées au fond d'une impasse sans circulation de
transit, les villas profitent d'une quiétude remarquable ainsi que d'un environnement naturel
préservé. En lisière de forêt et bordées d'espaces verts, elles offrent un cadre de vie verdoyant et
intimiste, à l'abri des nuisances et des regards. Cette situation confère à l'ensemble un caractère
exclusif, idéal pour une clientèle en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités
du village et des principaux axes de communication.
La gare des Pralies se situe à environ 650 mètres (10 minutes à pied) et permet de rejoindre directement le centre de Nyon, situé à environ 14 kilomètres. Le centre du village de Saint-Cergue, offrant commerces, restaurants, écoles et services de proximité, est à 2 kilomètres. L’aéroport de Genève est à 34km.

Découvrez cette agréable villa mitoyenne construite en 2014, d'une surface de 172m2 environ.

Composition:

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec salon et salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre ou bureau
- Salle de douche avec WC
- Local technique / buanderie

Étage
- 3 chambres à coucher
- Grande salle de douche avec double vasque et wc
- WC séparé avec lavabo

Les atouts
Chauffage économique: pompe à chaleur et Installation solaire thermique
Quartier résidentiel très calme, en lisière de forêt
Gare des Pralies à 10 minutes à pied
L’aéroport de Genève est à 34km.
4 chambres
Grandes baies vitrées
2 places de parking

Cette villa peut également être acquise avec la villa voisine, composé de deux appartements, offrant un ensemble immobilier unique comprenant trois logements indépendants.