Grosses Haus mit zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial

EXCLUSIVITÉ – LAUSANNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE AVEC POTENTIEL DE RENDEMENT JUSQU’À 9 %

DESCRIPTIF
Découvrez une opportunité d’investissement rare à Lausanne : une maison offrant la possibilité de développer un projet immobilier combinant une maison individuelle et des chambres destinées aux étudiants, dans un secteur particulièrement intéressant grâce à la proximité de l’École hôtelière de Lausanne.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Calme
- Proche des transports, écoles, commerces et Ecole Hôtelière de Lausanne
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Forêt et rivière à proximité

Un emplacement stratégique pour un projet immobilier à fort potentiel
Rare sur le marché lausannois, cette propriété offre une opportunité de développement particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale.
L’idée : développer un concept combinant une maison individuelle et des chambres destinées aux étudiants, afin de tirer parti de la proximité immédiate de l’École hôtelière de Lausanne et de son environnement académique international.

PROJET
Emplacement recherché à environ 500 mètres de l’EHL.
Concept immobilier polyvalentassociant habitation individuelle et hébergement étudiant.
Objectif de rendement pouvant atteindre 9 %, selon les hypothèses financières et le modèle d’exploitation retenus.
Potentiel de valorisation grâce à l’optimisation des surfaces et à un aménagement adapté au marché locatif.
Opportunité destinée aux investisseurs souhaitant développer un projet immobilier différenciant dans la région lausannoise.
Les points forts du projet

Un projet pour investisseurs visionnaires
Cette propriété représente une occasion intéressante d'étudier la création d’un actif immobilier à fort potentiel, dans un secteur bénéficiant de la présence d’une institution de formation de renommée internationale.
Que vous soyez investisseur privé, promoteur ou professionnel de l’immobilier, ce projet mérite toute votre attention.
Les opportunités de ce type sont rares : saisissez l’occasion d'étudier le potentiel de cette propriété à Lausanne.

Annexes :
- Garage box avec deux places
- Couvert pour une voiture
- 6 places de parc extérieures
- Grand jardin
- Panneaux solaires (55 m2)


COMMODITÉS
- Arrêt de bus : 10 minutes à pied
- Commerces : 2 minutes en voiture et 20 minutes à pied
- Gare CFF de Lausanne : 20 minutes en voiture, 35 minutes en bus
- Écoles : 7 minutes en voiture, 10 minutes en bus



LES PLUS
- Calme
- Verdure à souhait
- Grand potentiel d’agrandissement
- Rivière et forêt à proximité

Contactez-nous afin de pouvoir faire une visite et la présentation du projet.


PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

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