Einkommenshaus in Lausanne Beaulieu – 8 vermietete Wohnungen

Dieses Renditeobjekt befindet sich im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer sicheren Investition sucht.



Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 Mietwohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind und somit sofortige und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Wohnungsstruktur entspricht der hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt in Lausanne und gewährleistet somit eine gute langfristige Rentabilität.



Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagenplätze, die den Ertrag und die Mietattraktivität weiter steigern.



Abgesehen von der aktuellen Situation bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (abhängig von den geltenden Genehmigungen), die eine deutliche Erhöhung der Mietfläche und der langfristigen Einnahmen ermöglichen würde.



Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten und zwischen 1990 und 2024 renoviert.



Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.