House for sale in Leontica, Switzerland

6716 Leontica, Leontica area village 17
Region: Bleniotal
Wohnfläche:ca. 78 m2
Nutzfläche: approx. 121 m2
Grundstückfläche: approx. 96 m2
Etagen: 3
Baujahr: approx. 1910
Renovation: 1972
Zustand: gut und gepflegt
Ducas/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Cheminée, Elektro
Keller: ja
Parkplätze: Garage
Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage
Aussicht: schöne Bergsicht
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 300m
Distanz nächste Stadt: 39km
Distance Autobahn: 19km

Beschreibung

Dieses rustikale 4 1/2-Zimmer-Eck-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Leontica im Bleniotal.
Das 1972 vollständig neu ausgebaute Haus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente.
Der Eingang führt in die Küche mit Dusche/WC und weiter in den schönen Wohn-/Essraum mit Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer. Von den Fenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt.
Unten an der Strasse befindet sich die Garage mit dahinerliegendem Kellerraum und kleiner Werkstatt.
Approx. 50m oberhalb des Hauses gehört ein eingezäunter Gartensitzplatz mit Cheminée und Gartenhaus zur Liegenschaft.

Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital

In Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In approx. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.

Highlights

sehr heimeliges, rustikales und charmantes Environment
gepflegter, guter Zustand
Balkon und Gartensitzplatz mit schöner Aussicht

? Location | Surroundings

6716 Leontica, Leontica area village 17
District: Valle di Blenio
Living space: approx. 78 m2
Total space : approx. 121 m2
Ground area: approx. 96 m2
floors: 3
Year of construction: approx. 1910
Renovations: 1972
Condition: good and well maintained
Shower/WC: 1
Second home: Yes
Heating: fireplace, electric
Basement: Yes
Parking: Garage
Position: sunny panoramic position
and quiet
View: beautiful mountain view
Schools: in Acquarossa
Purchase: Yes
Public transport: 300m
Next city distance: 39km
Highway distance: 19km

Description of the property

This rustic 4 1/2-room corner chalet is located in a very quiet and sunny location in Leontica, in the Blenio Valley.
The 1910 house was completely renovated in 1972 and is in good condition. Very cozy and comfortable and offers a rustic and charming setting.
The entrance hall leads to the kitchen, also includes the shower/WC and further on to the beautiful living/dining room with fireplace and balcony. A beautiful view extends over the surrounding mountains.
A wooden staircase leads to the upper floor with 2 bedrooms, a small storage room and a large double bedroom, adjacent, another storage room. From the windows you can enjoy a wonderful view of the mountains.
On the lower floor, on the street, there is the garage with a cellar and a small workshop.
About approx. 50 m, behind the house, there is a beautiful fenced garden with a tool shed and a fireplace/grill.

The Blenio Valley is known for the possibility of beautiful hiking and biking. In five minutes you can reach the winter ski area "Nova Nara" with three ski lifts and a long toboggan run. A bathing center is planned in Acquarossa and there is also a regional hospital

In Acquarossa there are shops and schools. In about 20 minutes you can reach Biasca and in 40 minutes the capital of Ticino, Bellinzona. There is a connection with the Postbus to Biasca to the stop of the direct train of the Gotthard railway line.

Highlights

Very cozy, rustic and charming setting
Well cared for, good condition
Lounge area and balcony with nice view, behind the châlet (50m) garden with grill