Freistehendes Haus mit Mietwohnhaus und diversen Nebengebäuden

EXKLUSIV – GROSSES VOLUMEN – EINZELHAUS UND MÄRKTISCHES GEBIET IN BAYARDS



In einer ruhigen Gegend von Bayards gelegen, umfasst dieses Objekt ein 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus von 122m², ein 5-Wohnungseigenes Renditeobjekt sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine grosse Scheune, 1 Garage mit 4 Parkplätzen und diverse weitere Nebengebäude.
Das Anwesen aus dem Jahr 1860 wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und bietet heute ein grosses Volumen mit einer Gesamtfläche von 1 069 m².


Die fünf Wohnungen des Gebäudes sind derzeit vermietet. Das Einfamilienhaus sowie die Scheune und der Garage werden bei der Veräusserung frei sein. Möglichkeit zum Wohnen und Geniessen eines angenehmen Mietertrags.

Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt CHF 39 600.- ohne Nebenkosten und CHF 52 200.- mit Nebenkosten (Details auf Anfrage).
Vorgesehene Mietsituation im Ist-Zustand: CHF 63 600.-/Jahr ohne Nebenkosten.

Es verteilt sich wie folgt:

Völlig renovierte freistehende Villa aus dem Jahr 2021 (bei Verkauf mietfrei):

UNTERER ERDGESCHOSS

• 1 Zimmer
• WC und Waschbecken
• 1 Zimmer von 60m² mit Pelletheizung

OBERER ERDGESCHOSS

• Grosse, eingerichtete und ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Backofen, 1 Dampfgarer, 1 Mikrowelle sowie einem Einbaudomino mit 2 Gasbrennern, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki-Herd
• Wohnzimmer mit Lehmheizwand, Kalkputz, Kamin und Holzpizzasteinofen
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper, WC und Waschtisch-Kolonne

ERSTER STOCK

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper und WC
• 1 grosser offener Raum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Mezzanin
• Aufbewahrungsschränke
• Zugang zum Scheunenboden

AUSSENHALTE UND ANHÄNGE

• Privater Garten und Terrasse mit Pizzaofen
• Grosse Scheune

Wohnhaus:

KELLERGESCHOSS

• Keller
• 2 grosse Gewölbekeller
• Technischer Raum
• Pellets-Silo
• Garage mit 4 Plätzen

ERDEGESCHOSS

• 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zu vermieten

ERSTER STOCK

• 2.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten
• 3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

2. ETAGE

• 3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten
• 3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Das Gebäude verfügt auch über verschiedene Dachgeschossräume auf 3 Etagen sowie einen Aussenbereich für die Mieter.

Jedes Apartment verfügt über eine separate Waschküche mit Waschkolonne.