Maison villageoise de 5.5 pièces en vente à Au cœur du village - 180 m²

Cette maison villageoise de 5,5 pièces, située au cœur du charmant village des Valettes, sur la commune de Bovernier, jouit d'une surface totale d'environ 180 m². Elle est sise sur une parcelle de 155 m² et bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la ville de Martigny et de la station de Verbier.



La maison propose une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-inférieur abrite un vaste espace de caves ainsi qu'un local technique, offrant de généreuses possibilités de rangement et de stockage.



Le rez-supérieur comprend l'entrée principale de la maison avec un hall desservant les différentes pièces de vie. On y retrouve un séjour, une cuisine, une première chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains/WC équipée des branchements pour une colonne de lavage. Ce niveau dispose également d'un local disponible situé dans l'annexe, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.



L'étage est consacré à l'espace nuit et se compose de trois chambres à coucher. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon traversant, permettant de profiter de l'extérieur. Un second local disponible, également situé dans l'annexe, complète ce niveau et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.



La propriété dispose ainsi de plusieurs espaces annexes intéressants, qui peuvent répondre à différents besoins, que ce soit pour du rangement, un atelier ou un espace polyvalent.



La maison est idéalement située au cœur du village des Valettes, sur la commune de Bovernier. Elle bénéficie d'un environnement villageois agréable tout en profitant de la proximité immédiate de Martigny, de ses commerces, écoles et infrastructures. La station de Verbier ainsi que le domaine des 4 Vallées sont également facilement accessibles.



Des places de parc publiques sont disponibles à proximité immédiate de la propriété, constituant un avantage appréciable au quotidien.



Cette maison villageoise offre une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un environnement calme, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région.



CONSTRUCTION

+ Type : Maçonnerie traditionnelle

+ Fenêtres : Bois double vitrage

+ Couverture : Tuiles type « Eternit »

+ Isolation : Traditionnelle

+ Fermetures extérieures : Volets bois

+ Chauffage : Électrique par radiateur



DISTRIBUTION

Rez-inférieur

+ Caves

+ Local technique



Rez-supérieur

+ Hall d'entrée

+ Séjour

+ Cuisine

+ Chambre n°1

+ Salle de bains/WC + branchements pour colonne de lavage

+ Local disponible (annexe)



Étage

+ Chambre n°2

+ Chambre n°3 avec accès au balcon

+ Chambre n°4 avec accès au balcon

+ Balcon traversant

+ Local disponible (annexe)



INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

+ Taux impôt foncier : 1.0‰

+ Coefficient impôt communal : 1.20/156%



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