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Immobiliare Ascolux SaglVia Rivapiana 13, 6600 MuraltoVoir plus d'annonces de cette agenceAjouté il y a 16 jours.
House for sale, Via Besso 35 (Lugano, Switzerland)
6900 Lugano - Via Besso 35
N/A
Type de propriété
Maison
Catégorie
Villa
Surface habitable
185 m²
Surface du terrain
540 m²
Pièces
6
Année de construction
1950
Description
Detached house with garden in residential location – Lugano Besso
Located in a well-served residential area of Lugano, in Via Besso 35, this detached detached house is an ideal solution for those who want to live a short distance from the city center, without sacrificing the privacy and value of an independent property with outdoor spaces.
Built in 1950 with a solid structure, the property was originally conceived as a semi-detached house and later converted into a single single-family home. Over the years it has been the subject of several maintenance and renovation interventions, which today guarantee a good general condition and full habitability. Key upgrades include façade renovation, replacement of the heating system, partial renovation of bathrooms and floors, as well as improved electrical installations.
The house is spread over two living levels and offers a gross living area of approx. 185 m² (approx. 155 m² net), with a functional and versatile distribution of space. The rooms include 6.5 rooms, including a bright living area characterized by above-average heights, well-proportioned bedrooms and three bathrooms. Parquet floors in the main areas bring warmth and elegance to the interior.
Outside, the private garden and the covered terrace at the back of the house offer ideal spaces for moments of relaxation and conviviality. The property includes a cellar, a laundry room and a sauna, a distinctive element that adds a further level of comfort and well-being.
The location is particularly strategic: supermarkets, schools, restaurants and basic necessities are within easy walking distance. The bus stop is only 160 meters away, while the Lugano SBB station is about 1 km away. The city centre and the Lugano Nord motorway junction are easily accessible in just a few minutes.
Currently the property does not have parking spaces; however, negotiations are underway for the acquisition of a right of way on an adjacent land, which would allow the construction of parking spaces on the map.
An interesting proposal for those looking for a detached house in the city, with potential for customization and in a convenient and well-connected location
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Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso
In einer gut erschlossenen Wohngegend von Lugano, an der Via Besso 35, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und den Wert einer eigenständigen Liegenschaft mit Außenflächen zu verzichten.
Das im Jahr 1950 in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft regelmäßig unterhalten und teilweise renoviert, wodurch sie sich heute in einem guten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Fassadensanierung, der Ersatz der Heizungsanlage, die teilweise Renovation von Bädern und Bodenbelägen sowie die Optimierung der elektrischen Installationen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 185 m² (approx. 155 m² Nettowohnfläche) mit einer funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter ein heller Wohnbereich mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, gut proportionierte Schlafzimmer sowie drei Nasszellen. Parkettböden in den Hauptbereichen verleihen den Innenräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Im Außenbereich bieten der private Garten und die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses ideale Orte für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Kellerraum, einen Waschraum und einen raum mit Sauna – ein besonderes Highlight, das für noch mehr Komfort und Wohlbefinden sorgt.
Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 160 Meter entfernt, der Bahnhof Lugano ist rund 1 km entfernt. Das Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aktuell verfügt die Liegenschaft über keine Parkplätze. Es läuft jedoch eine Verhandlung über ein Wegerecht auf einem angrenzenden Grundstück, wodurch die Erstellung von Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück ermöglicht werden könnte.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.
Located in a well-served residential area of Lugano, in Via Besso 35, this detached detached house is an ideal solution for those who want to live a short distance from the city center, without sacrificing the privacy and value of an independent property with outdoor spaces.
Built in 1950 with a solid structure, the property was originally conceived as a semi-detached house and later converted into a single single-family home. Over the years it has been the subject of several maintenance and renovation interventions, which today guarantee a good general condition and full habitability. Key upgrades include façade renovation, replacement of the heating system, partial renovation of bathrooms and floors, as well as improved electrical installations.
The house is spread over two living levels and offers a gross living area of approx. 185 m² (approx. 155 m² net), with a functional and versatile distribution of space. The rooms include 6.5 rooms, including a bright living area characterized by above-average heights, well-proportioned bedrooms and three bathrooms. Parquet floors in the main areas bring warmth and elegance to the interior.
Outside, the private garden and the covered terrace at the back of the house offer ideal spaces for moments of relaxation and conviviality. The property includes a cellar, a laundry room and a sauna, a distinctive element that adds a further level of comfort and well-being.
The location is particularly strategic: supermarkets, schools, restaurants and basic necessities are within easy walking distance. The bus stop is only 160 meters away, while the Lugano SBB station is about 1 km away. The city centre and the Lugano Nord motorway junction are easily accessible in just a few minutes.
Currently the property does not have parking spaces; however, negotiations are underway for the acquisition of a right of way on an adjacent land, which would allow the construction of parking spaces on the map.
An interesting proposal for those looking for a detached house in the city, with potential for customization and in a convenient and well-connected location
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Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso
In einer gut erschlossenen Wohngegend von Lugano, an der Via Besso 35, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und den Wert einer eigenständigen Liegenschaft mit Außenflächen zu verzichten.
Das im Jahr 1950 in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft regelmäßig unterhalten und teilweise renoviert, wodurch sie sich heute in einem guten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Fassadensanierung, der Ersatz der Heizungsanlage, die teilweise Renovation von Bädern und Bodenbelägen sowie die Optimierung der elektrischen Installationen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 185 m² (approx. 155 m² Nettowohnfläche) mit einer funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter ein heller Wohnbereich mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, gut proportionierte Schlafzimmer sowie drei Nasszellen. Parkettböden in den Hauptbereichen verleihen den Innenräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Im Außenbereich bieten der private Garten und die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses ideale Orte für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Kellerraum, einen Waschraum und einen raum mit Sauna – ein besonderes Highlight, das für noch mehr Komfort und Wohlbefinden sorgt.
Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 160 Meter entfernt, der Bahnhof Lugano ist rund 1 km entfernt. Das Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aktuell verfügt die Liegenschaft über keine Parkplätze. Es läuft jedoch eine Verhandlung über ein Wegerecht auf einem angrenzenden Grundstück, wodurch die Erstellung von Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück ermöglicht werden könnte.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.
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