RESERVIERT – Freistehende 6-Zimmer-Villa mit Garten und Aussenbereichen | RESERVIERT – Freistehende 6-Zimmer-Villa mit Garten und Aussenbereichen

Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso



Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Via Besso 35 in Lugano befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend und ist ideal für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, ohne auf die Privatsphäre und den Wert eines eigenen Hauses mit Garten zu verzichten. Das Haus wurde 1950 als Doppelhaus



erbaut und später in ein Einfamilienhaus umgewandelt. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die dem Haus heute einen guten Zustand und eine gute Bewohnbarkeit verleihen. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die Fassadensanierung, der Austausch der Heizungsanlage, die teilweise Erneuerung von Bädern und Böden sowie die Verbesserung der elektrischen Installationen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnungen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 185 m² (ca. 155 m² Nettowohnfläche) mit einer funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung. Die Räume umfassen 6,5 Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe, gut proportionierte Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Holzböden in den Haupträumen verleihen dem Interieur Wärme und Eleganz.



Im Freien bieten der private Garten und die überdachte Terrasse hinter dem Haus ideale Räume zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Das Haus verfügt ausserdem über einen Weinkeller, einen Wäscheraum und eine Sauna, die ein zusätzliches Mass an Komfort und Wohlbefinden bieten.



Die Lage ist besonders günstig: Supermärkte, Schulen, Restaurants und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 160 Meter entfernt, der Bahnhof Lugano liegt ca. 1 km entfernt. Das Stadtzentrum und die Autobahnausfahrt Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.



Das



Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des angrenzenden Wohnhauses zu mieten.



Ein interessantes Angebot für alle, die ein freistehendes Haus in der





















Stadt suchen, das individuell gestaltet werden kann und in einer guten Lage mit guter Anbindung liegt ****************************** Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso In einer gut erschlossenen Wohngegend von Lugano, an der Via Besso 35, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und den Wert einer eigenständigen Liegenschaft mit Aussenflächen zu verzichten. Das im Jahr 1950 in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft regelmässig unterhalten und teilweise renoviert, wodurch sie sich heute in einem guten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Fassadensanierung, der Ersatz der Heizungsanlage, die teilweise Renovation von Bädern und Bodenbelägen sowie die Optimierung der elektrischen Installationen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 185 m² (ca. 155 m² Nettowohnfläche) mit einer funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter ein heller Wohnbereich mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, gut proportionierte Schlafzimmer sowie drei Nasszellen. Parkettböden in den Hauptbereichen verleihen den Innenräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Aussenbereich bieten der private Garten und die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses ideale Orte für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Kellerraum, einen Waschraum und einen Raum mit Sauna – ein besonderes Highlight, das für noch mehr Komfort und Wohlbefinden sorgt. Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 160 Meter entfernt, der Bahnhof Lugano ist rund 1 km entfernt. Das Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze; es besteht jedoch die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage der benachbarten Residenz anzumieten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.