Villa individuelle lumineuse avec grands espaces & studio indépendant

Belle villa individuelle 5 pièces 1/2 de 280 m2

Marchissy est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, à mi chemin entre Genève et Lausanne.

Située dans un cadre naturel préservé, au coeur du village de Marchissy, cette villa individuelle séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la nature. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1'000 m², elle offre un cadre de vie paisible et sécurisant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison bénéficie d'une surface utile d'environ 280 m², harmonieusement répartie, avec de vastes pièces de vie baignées de lumière. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.

Un atout particulièrement rare complète la propriété :

un grand studio entièrement indépendant, doté de sa propre cuisine, salle d'eau et accès extérieur. Cet espace polyvalent ouvre la porte à de nombreuses possibilités : accueillir un jeune adulte ou un parent, disposer d'un espace professionnel séparé, ou encore créer une source de revenu locatif.

À l'extérieur, la maison profite d'une belle parcelle ensoleillée, d'une loggia, de terrasses et de plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme environnant. La situation offre un bel équilibre entre proximité des commodités et immersion dans un environnement naturel privilégié.

Cette villa représente une opportunité rare :

un lieu lumineux, spacieux et modulable, pensé pour accompagner l'évolution d'une famille et répondre aux besoins de chacun.

La maison se compose comme suit :

Rez de chausée:

1 spacieux hall d'entrée

1 salon avec cheminée ouverte

1 jardin d'hiver de 12 m2

1 grande cuisine séparée et habitable

1 toilette visiteur

Etage :

1 chambre parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes

2 chambre à coucher avec dressing

1 salle de douche et toilettes

Rez-inférieur :

1 grand hall de dégagement

1 grand studio indépendant avec cuisine et salle de douche avec toilettes & avec accès jardin

1 grande buanderie

1 abri PC

1 local chaudière et local citerne avec 3 citernes de 2.000 litres

1 adoucisseur d'eau

extérieurs :

1 garage

3 places extérieurs

1 grande loggia terrasse et barbecue