Villa au calme idéalement située

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Marly, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, cette charmante maison séduit par son cadre privilégié. Érigée sur une parcelle de 1'285 m2, elle offre un environnement verdoyant et un beau potentiel pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée par les familles.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée supérieur:
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine fermée entièrement équipée
- Séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse ainsi qu'au vaste jardin
- Trois chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
- WC visiteurs

Rez-de-chaussée inférieur:
- Chambre à coucher
- Salle de bain avec WC
- Atelier
- Abris PC
- Local technique
- Garage avec espace disponible pour du rangement
- Local citerne

Combles:
- Galetas

Bon à savoir:
- La parcelle dispose de droits à bâtir non exploités. IBUS = max. 0.65 / IOS = max. 0.30 pour les habitations individuelles et max. 0.35 pour les habitations individuelles groupées.
- L'arrêt de bus se trouve à 7 minutes à pied.
- L'entrée d'autoroute de Matran se situe à 15 minutes.