Charmantes Tessinerhaus mit Garten, ruhig + zentral nahe See u Bahnhof | Charmante casa ticinese, giardino, tranquilla, vicino lago e stazione

In gepflegtem, originalem Zustand

In gepflegtem, originalem Zustand präsentiert sich dieses charaktervolle Tessinerhaus von 1953 (saniert 1989) – bereit, nach Ihren Wünschen auf heutigen Standard gebracht zu werden. Die Lage ist ein Traum: ruhig und zugleich zentral, nur einen Steinwurf vom See und der Station Minusio entfernt, mit dem ÖV bestens erreichbar.

Die Highlights

Grosser Garten mit altem, wertvollem Baumbestand

Haus auf 4 Etagen mit 2 Wohnungen – einzeln oder als Ganzes nutzbar

Gartenwohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Dachwohnung mit stimmungsvoller Mansarde und Dachterrasse mit Seeblick

Beide Wohnungen mit je 2 Bädern

Unterkellert, Ölheizung

Carport für 2 Autos, erweiterbar

Nebengebäude mit 2 separaten Eingängen und je einem Raum

Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück

Ein Anwesen mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial – für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.


www.immobykathleen.ch


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Incantevole casa ticinese con giardino – tranquilla e centrale, vicino al lago e alla stazione

In condizioni curate e originali si presenta questa caratteristica casa ticinese del 1953 (ristrutturata nel 1989) – pronta per essere portata agli standard attuali secondo i vostri desideri. La posizione è ideale: tranquilla e allo stesso tempo centrale, a due passi dal lago e dalla stazione di Minusio, ottimamente raggiungibile con i mezzi pubblici.

I punti di forza

Ampio giardino con alberi secolari di pregio
Casa su 4 piani con 2 appartamenti – utilizzabili separatamente o come un'unica unità
Appartamento a piano terra con luminoso giardino d'inverno
Appartamento all'ultimo piano con suggestiva mansarda e terrazza panoramica con vista lago
Entrambi gli appartamenti dispongono di 2 bagni ciascuno
Cantina, riscaldamento a olio
Carport per 2 auto, ampliabile
Edificio accessorio con 2 ingressi separati, ciascuno con un locale
Ulteriore possibilità edificatoria sul terreno

Una proprietà ricca di fascino, sostanza e potenziale di sviluppo – ideale per famiglie, convivenza intergenerazionale o come investimento.

www.immobykathleen.ch