Reserviert! Chalet mit Aussicht - naturnah wohnen in Mogelsberg

Chaletleben mit viel Privatsphäre

Dieses gepflegte Chalet Sonnmatt 57 verbindet eine ruhige, sonnige Hanglage mit viel Wohnqualität und weiter Aussicht über die Toggenburger Hügellandschaft. Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer über drei Ebenen. Der grosszügige Balkon, zwei Sitzplätze und die grüne Umgebung machen Natur und Jahreszeiten unmittelbar erlebbar.

Das Haus wurde vor kurzer Zeit aufwendig und geschmackvoll renoviert.

Der Wohn- und Essbereich wird durch einen Schwedenofen geprägt. Eine moderne Küche mit Granitabdeckung, ein Duschbad/WC sowie ein Bad/WC ergänzen das Raumangebot. Zwei Zimmer im Obergeschoss öffnen sich direkt zum Balkon; ein weiteres Zimmer liegt unter dem Dach. Ein Ankleideraum und ein angebauter Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Elektrische Fussbodenheizung und zentrale Warmwasserbereitung sorgen für Komfort.

Das 1986 erstellte Haus steht am Rand der Chaletsiedlung Sonnmatt, bietet viel Privatsphäre und gehört zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit dem Vorteil, dass die Umgebung von der Gemeinschaft unterhalten wird und der Winterdienst ebenfalls organisiert wird. 2023 wurde eine PV-Anlage mit 12.325 kWp Leistung und einem prognostizierten Jahresertrag von rund 11'090 kWh realisiert.

Mogelsberg verfügt über einen Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen Richtung St. Gallen und Wattwil / Rapperswil. Eingekauft wird im neuen VOLG Laden und das Restaurant Löwen und Rössli verwöhnen Sie kulinarisch. Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss problemlos erreichbar. Der Dorfkern ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Vor Ihrer Türe befinden sich schöne Spazier- und Wanderwege.

Auch der schönste Baumwipfelpfad ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.

Der Zugang zu diesem Kleinparadies führt über einen verschlungenen Weg und unterstützt die tägliche Fitness, erfordert jedoch auch gute Beweglichkeit.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und bauliche Anpassungen

Mit dem Einbau der Photovoltaikanlage wurde das Dach überprüft und zusätzlich zwei grosse Dachfenster eingebaut. Ebenfalls wurde der Aussenanstrich erneuert. Der nachträglich erstellte Keller ist mit Waschmaschine und Dumbler ausgestattet. Mit der Sanierung wurde ein begehbarer Kleiderschrank realisiert. Der Aussenbereich und die Terrasse wurden grosszügig angepasst. Ein Tresor ist fest eingebaut.

Stockwerkeigentum

Das Grundstück ist nicht parzelliert und ist im Stockwerkeigentum mit einer Mitteigentumsquote von 10/10000 am Stammgrundstück Nr. 698.

Die damit verbundenen Reglemente können gerne zugestellt werden. Protokolle /Abrechnungen usw. werden erst nach einem Interessennachweis und einer Besichtigung ausgehändigt.