Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Möhlin - 97 m²

Bienvenue dans votre nouveau refuge à Möhlin. Cette maison de 4,5 pièces de haute qualité est conçue pour tous ceux qui souhaitent vivre consciemment réduits : que ce soit comme foyer pour un couple, comme un refuge calme avec ou sans cabinet de bureau à domicile, ou simplement pour tous ceux qui non seulement affichent « moins, mais mieux » sur Pinterest, mais vivent réellement. Le nouveau bâtiment (2025/26) offre environ 97 m² d’espace vital net et environ 114 m² d’espace brut sur trois étages.

Les pièces offrent suffisamment d’espace pour deux personnes et un bureau concentré si le canapé est trop tentant. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Deux salles de douche complètent l’espace, et vous pouvez accéder directement à la maison depuis votre propre garage.

L’espace extérieur est compact et facile à entretenir : l’espace jardin privé est délibérément gérable, la zone adjacente est entretenue par la municipalité. Vous pouvez donc profiter de la verdure sans aucun entretien seul. Les deux terrasses à l'étage supérieur étendent l’espace de vie vers l’extérieur, avec une vue et beaucoup de soleil.

La maison est également conçue pour demain en termes d'énergie : avec Minergie-P, elle répond à l’une des normes énergétiques suisses les plus exigeantes. Une enveloppe étanchée, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation contrôlée de l’appartement avec récupération de chaleur ainsi qu’une pompe à chaleur à sonde géothermique et un chauffage par le sol assurent un climat intérieur calme et des coûts accessoires nettement plus faibles.

En un coup d’œil :

• 4,5 chambres réparties sur 3 étages


• Environ 97 m² de surface de vie nette et environ 114 m² de surface de vie brute


• 2 terrasses à l'étage supérieur d’environ 36 m² et 20 m²


• 2 salles de douche


• Minergie-P, pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, ventilation résidentielle contrôlée avec récupération de chaleur


• Garage propre avec accès direct à la maison plus une place de parking extérieure


• Nouveau bâtiment 2025/26, première occupation


• Prix d’achat : 1 260 000 CHF (approuvé par la banque)

Rothornstrasse est située tranquillement dans le Möhlin, une commune qui combine vie proche de la nature et infrastructures familiales. La gare se trouve à environ 1,5 km, le carrefour autoroutier de Rheinfelden à environ 3,9 km. Des commerces et des espaces de loisirs locaux sur le Rhin et à Möhliner Feld se trouvent dans la commune.

Moins d’espace, plus de vie : une maison compacte avec paix, vision et confort durable à Möhlin.

*Pour une meilleure idée, des photos individuelles ont été fournies ou légèrement modifiées par IA, et des textes ont parfois été créés avec un support IA. Les faits, plans d'étage et chiffres sont bien sûr contraignants et correspondent aux informations réelles.