Villa de 12.5 pièces en vente à Montagnola - 1 064 m²

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.



Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.



Architecture et intérieur:



- La villa se développe sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu’une zone bien-être et un espace loisirs.

- De grandes baies vitrées panoramiques mettent en valeur chaque pièce, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

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Vaste espace de vie avec accès direct à l’extérieur. –

Cuisine design avec une véranda pour les repas et dîners en plein air. –

Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

- Bureau privé.

- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d’une grande chambre double, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un couloir, ainsi que d’un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui le rend idéal pour les invités ou le personnel de service.



Bien-être et style de vie



Le niveau inférieur abrite une zone raffinée dédiée à la détente:



- Piscine privée entourée de verdure.

- Espace fitness avec sauna, zone de massage et vestiaire.

- Locaux de loisirs/polyvalents de grande taille.



Confort:



- Grande taverne, idéale pour les moments de convivialité.

- Buanderie fonctionnelle et spacieuse. – Salle de bain de service pratique et confortable.

- Cave à vin spectaculaire.



Un cadre qui garantit une intimité totale, le silence et une atmosphère de sérénité absolue.



Technologie et durabilité:



Le projet prévoit des installations de dernière génération:



- Chauffage et climatisation par le sol.

- Pompe à





















chaleur à haute efficacité pour un confort et une durabilité optimaux. – Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficace. Des solutions axées sur le confort de vie, l’efficacité énergétique et la valeur à long terme. Extérieurs: – Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés. – Garage couvert pour six voitures. – Places de parking supplémentaires pour les invités. Une opportunité immobilière de prestige absolu, située dans l’un des lieux les plus exclusifs du Tessin: à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans un havre de paix et de tranquillité, avec l’une des plus belles vues sur le lac de toute la région. La propriété est en cours de construction, il est donc possible de personnaliser les finitions et l’aménagement intérieur