Projet immobilier à fort potentiel

Ce bien immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel. Actuellement composé de deux appartements, il est possible d'en créer un troisième, permettant ainsi de constituer un petit immeuble de trois logements en PPE. Une configuration idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée / Appartement de 3.5pce avec entrée indépendante:
- Hall d'entrée avec réduit et accès à une cave privative
- Salon / salle à manger avec cheminée
- Cuisine fermée donnant accès à la veranda
- Chambre à coucher
- Veranda de 24m2
- Salle de douche avec WC
- Buanderie et local technique
- Atelier / réduit en commun

Etage 1 / Appartement de 3.5pce:
- Chambre et balcon avec vue dégagée

Etage 1 / Appartement duplex de 7.5pce avec entrée indépendante:
- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger avec cheminée avec accès à la veranda
- Veranda lumineuse de 34m2 avec vue panoramique équipée d'un authentique four à pizza au feu de bois et son escalier en colimaçon donnant sur le jardin
- Cuisine semi ouverte complètement équipée avec plan de travail en marbre
- Deux chambres à coucher
- Salle de doucher avec WC
- Réduit

Etage 2:
- Hall de 18m2
- Quatre chambre à coucher
- Salle de douche avec WC et colonne de lavage
- Réduit

Bon à savoir :
- Le bien peut facilement être transformé en trois appartements qui peuvent être vendu séparément.
- L'appartement de 3.5pce est actuellement loué pour un loyer mensuel de CHF 1'490.-.
- L'appartement de 7.5pce sera libre de bail au 1er novembre.
- Deux garages fermés et un couvert à voiture complètent ce bien.
- Un bûcher annexe sert de rangement pour le bois et les vélos.
- La cheminée du 1er étage est équipée d'un système de ventilation diffusant la chaleur sur deux niveaux.
- Deux jardins arborés sont à disposition.
- Une cave est accessible depuis l'extérieur.