Villa de 5.5 pièces en vente à Montbrelloz - 167 m²

Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez cette **spacieuse villa moderne de 5,5 pièces** érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

**La propriété est composée comme suit :**

**Rez-de-chaussée :**

* Spacieux hall d'entrée
* Grand séjour / salle à manger de 57 m2
* Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat
* 1 chambre
* 1 salle de bains (douche, lavabo & WC)
* 1 local technique / buanderie

**Étage :**

* 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine
* 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif
* 1 chambre de 18 m2
* 1 salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double lavabo & WC)

À l'extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.

**Cette villa bénéficie d'équipements techniques modernes** : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.

N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **[email protected]** pour organiser une visite de cette magnifique villa.

-------------------------------------------------------------

Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d'Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.

La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.

Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.

Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival
>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres.

La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).