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La Perle ImmobilierRoute de Crassier 7, 1262 EysinsVoir plus d'annonces de cette agenceAjouté il y a 11 jours.
Ensemble immobilier à rénover
1110 Morges
N/A
Type de propriété
Maison
Catégorie
Maison individuelle
Surface du terrain
660 m²
Année de construction
1837
Description
Opportunité exceptionnelle de rénovation
Au coeur du village de Ballens, cet ensemble immobilier rare composé d'une maison villageoise à rénover et d'une grange indépendante représente une opportunité unique de développement et de création.
La maison villageoise, avec environ 612 m² de surface habitable et un volume généreux d'environ 1'700 m³, offre des possibilités d'aménagement remarquables.
Sa configuration permet la création jusqu'à trois logements, répondant aussi bien à un projet de revente qu'à une stratégie de rendement à long terme.
La grange, bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 120 m² et d'un volume d'environ 960 m³, se prête idéalement à la création d'une maison style loft ou de deux logements distincts sur trois niveaux, chacun pouvant profiter d'un espace extérieur privatif.
Sur la base des estimations actuelles, le projet présente un potentiel financier particulièrement attractif. Selon le niveau de finition retenu et les conditions de commercialisation, la revente des différents lots permet d'envisager une marge brute comprise entre environ 12 % et 20 %, avec une estimation centrale proche de 15,5 %.
Au coeur du village de Ballens, cet ensemble immobilier rare composé d'une maison villageoise à rénover et d'une grange indépendante représente une opportunité unique de développement et de création.
La maison villageoise, avec environ 612 m² de surface habitable et un volume généreux d'environ 1'700 m³, offre des possibilités d'aménagement remarquables.
Sa configuration permet la création jusqu'à trois logements, répondant aussi bien à un projet de revente qu'à une stratégie de rendement à long terme.
La grange, bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 120 m² et d'un volume d'environ 960 m³, se prête idéalement à la création d'une maison style loft ou de deux logements distincts sur trois niveaux, chacun pouvant profiter d'un espace extérieur privatif.
Sur la base des estimations actuelles, le projet présente un potentiel financier particulièrement attractif. Selon le niveau de finition retenu et les conditions de commercialisation, la revente des différents lots permet d'envisager une marge brute comprise entre environ 12 % et 20 %, avec une estimation centrale proche de 15,5 %.
Analyse du marché
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