Maison de 12 pièces en vente à Moutier - 1 185 m²

Propriété centrale existante et en développement avec étude de faisabilité solide



Cette propriété située au cœur de Moutier représente une combinaison exceptionnelle d’un patrimoine existant immédiatement utilisable et d’un potentiel de développement prouvé. L'étude de faisabilité est basée sur une étude d’architecture et de faisabilité complète réalisée par un bureau d’architecture spécialisé, qui met en évidence les possibilités constructives, fonctionnelles et urbanistiques.PATRIMOINE



Le bâtiment situé au 13 est actuellement utilisable et convient pour des bureaux, des activités administratives, commerciales ou de service.



Le patrimoine existant permet une utilisation immédiate sans travaux de transformation obligatoires et offre en même temps la possibilité d’une modernisation progressive.



Les bâtiments situés aux numéros 11 et 8 font également partie de la propriété. Le bâtiment situé au 11 est intégré à l'étude d’architecture et a été intégré de manière constructive au concept de développement.ETUDE D’ARCHITECTURE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Une étude de faisabilité détaillée avec deux variantes est disponible



pour la propriété.



Cette étude analyse le patrimoine existant et montre la possibilité de transformer l’ensemble en un immeuble résidentiel et commercial moderne. Selon



l'étude, il est possible de réaliser, selon la variante, les éléments suivants:

• environ 8 à 11 appartements (unités de 2,5 à 5,5 pièces)


• 
  
  
  
  possible en combinaison avec des espaces commerciaux, de bureaux ou de services au rez-de-chaussée.

L'étude comprend:

• concepts de base complets de tous les étages
  
  
  
  coupes et façades


• Évaluations de la superficie et de l’utilisation


• Visualisations 3D


• Comparaison des variantes

Cela fournit une base solide pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires de bâtiments existants, leur permettant d'évaluer de manière fiable l'évolution des bâtiments et de l'économie.



SUPERFICIES (SELON L’ÉTUDE)

• Surface habitable env. 872 m²


• Surface utile env. 1 185 m²


• Superficie du terrain env. 761 m²

RÉSUMÉ



Cette propriété se distingue nettement des biens immobiliers classiques, car elle ne séduit pas seulement par sa situation centrale, mais aussi par un potentiel de développement clairement identifié et vérifié sur le plan architectural.



L’acheteur acquiert un bien immédiatement utilisable et qui, en même temps, offre une perspective solide de croissance de sa valeur à long terme.