House for sale in Novaggio, Switzerland

6986 Novaggio, Via i Quadra 16
Region: Malcantone
Grundstückfläche: approx. 803 m2
Wohnfläche: approx. 170 m2
Copa Copa Copa Copa (1974)
Totalrenovation: 2001
Zustand: sehr gut
Geschosse: 2
Zweitwohnsitz: eventuell
Heizung: Pellet Zentralheizung
Parkplätze: 1 Garage und 2 im Freien
Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: in den Nachbardörfern
Einkauf: in den Nachbardörfern
Öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 14km
Distance between the Autobahn:12km

Beschreibung

Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Novaggio, Via i Quadra 16 im Malcantone.

Das Gebäude wurde 1974 erstellt und im 2001 vollständig neu renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Bauzustand und ist mit einer Pellet Zentralheizung ausgestattet.

Das Haus beinhaltet im Obergeschoss den Eingang mit Atrio, der grosse Wohn-/Essraum mit Kamin und der vorgelagerten Terrasse, einer Wohnküche mit kleinem Balkon, einem Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Badezimmer. Im unteren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Von Aussen kann ein Keller mit der Heizung erreicht werden sowie den Abstellraum unter der Garage.

Vom unteren Geschoss aus gelangt man auf den Terrassenplatz und in den Garten. Dieser ist auf zwei Ebenen angelegt und weist eine sehr schöne Pergola mit Steintischgruppe auf. Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.

Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick auf die Hügelzüge des Malcantone.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. In der Nähe ist ein kleiner Skilift und in Miglieglia die Seilbahn zum Monte Lema. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano ? Tresa Bridge. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In approx. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Aussichtslage
grossflächiger, komfortabler Ausbau
schöne Gartenanlage mit Baulandreserve
gute Anbindung an ÖV

Location | Surroundings

6986 Novaggio, Via i Quadra 16
District: Malcantone
Land area: approx. 803 m2
Living area: approx. 170 m2
Year of construction: 1974
Year of renovation: 2001
Floors: 2
Heating: Pellets
Second home: possibly
Parking spaces: 1 garage and 2 outside
Location: quiet and sunny location
View: beautiful view
Schools: nearby
Shopping: nearby
Public transport: 100m
Distance to next city: 14 km
Highway distance: 12 km

Description of the property

This 5 1/2-room villa with garden is located in a very quiet and sunny position with beautiful views in Novaggio, Via i Quadra 16 in Malcantone.
The building dates back to 1974 with a total renovation in 2001. The house is in very good condition and has a central pellet boiler.
The house comprises on the floor above the entrance, a living/dining room with fireplace and terrace, a kitchen, a bedroom and a shower/WC. On the ground floor there are three rooms, a porch and the bathroom/shower/WC. With a foreign access is the technical room with the pellet heating system. Under the garage there is a storage room.
From the floor below you can exit into the beautiful flat terraced garden with a pergola with stone plank. On the land that is still buildable for a new construction of a single-family house.
A magnificent view extends over the valley, the picturesque surrounding villages, the mountain ranges up to Monte Rosa.

Malcantone is famous for its numerous hiking opportunities and picturesque villages with their grottos, which invite you to linger over a glass of wine and fine Ticino specialties. 5 minutes away is the cable car station to get to Monte Lema. In Novaggio it is also a ski slope.

The property is easily accessible by car. There is a garage and two outdoor parking spaces available. The A2 motorway and the centre of Lugano can be reached in 15 minutes. There is a connection with the post car in Agno for the tram that takes you to Lugano station. Shops and schools are located in nearby villages.

Highlights

Very sunny and quiet location with nice view
Comfortable spacious villa
Nice garden with still building land
Good public transport connection