Propriété pied dans l'eau à Nyon

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nyon, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un emplacement rare sur les rives du Léman.

Édifiée sur une parcelle plate de 2'133 m², elle offre environ 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, sous-sol compris.

L'ensemble profite d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes, d'un port privé disposant de plusieurs places d'amarrage, d'une piscine ainsi que d'un accès direct au lac.

Construite en 1950, la villa séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa proximité avec l'eau. Son implantation permet de profiter pleinement du cadre lacustre dans un environnement préservé.

La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant créé à l'époque par les propriétaires. Profitant d'un accès privatif et d'une agréable vue sur le lac, cet espace offre une grande flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir famille, invités ou personnel, tout en représentant une opportunité de revenu locatif complémentaire.

Plusieurs études de rénovation et de transformation ont été réalisées par un bureau d'architectes de la région. Elles mettent en évidence différentes possibilités d'évolution et de modernisation, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces selon ses besoins tout en préservant l'identité architecturale du lieu.

Une adresse confidentielle réunissant des caractéristiques particulièrement rares sur La Côte : accès direct au lac, port privé, vaste terrain plat, potentiel d'évolution et appartement indépendant offrant une réelle polyvalence d'usage.