Maison individuelle de 7 pièces en vente à Nyon - 320 m²

En exclusivité

Situé à Chéserex, village recherché du canton de Vaud, cette maison mitoyenne avec jardin bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié, aux portes de la campagne, tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes vers Genève et Lausanne et proche de Nyon. Son ouverture sur la campagne et le jura confère à ce bien un charme tout particulier.

Elle propose une surface utile d'environ 320 m², répartie sur trois étages et un sous-sol.
Sa surface au sol est de 92 m² et son jardin s'étend sur environ 170 m².

Rénovée entre 2013 et 2025, elle est située au sein d'une copropriété bâtie en 1985, qui a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné depuis sa construction.

Des espaces de vie généreux
La maison se répartit sur trois étages, complétés par un sous-sol entièrement rénové.

Rez-de-chaussée
Grande entrée avec toilettes visiteurs et rangements
Cuisine entièrement équipée, rénovée en 2022
Grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur le jardin

1er étage
Chambre parentale avec salle de bains en suite et rangements
Deux chambres avec une salle de bains attenante
Des rangements intégrés

2e étage
Grande pièce polyvalente (possibilité d'aménagement d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau)

Sous-sol
Une buanderie et deux pièces polyvalentes bénéficiant d'un saut-de-loup

Le bien se complète d'un box fermé de 21 m² ; la copropriété propose par ailleurs des places de stationnement visiteurs.

Une maison rénovée
La maison est très bien entretenue et a bénéficié d'importantes rénovations.

2013 — Remplacement des fenêtres de la cuisine, du sous-sol et de la baie vitrée du salon
2014 — Remplacement de la porte d'entrée
2015 — Remplacement de l'insert de cheminée
2016 — Isolation des murs et du sol au sous-sol
2018 — Remplacement des velux du 2ème étage
2019 — Aménagement de la terrasse côté jardin
2021 — Installation de stores électriques au rez-de-chaussée
2022 — Rénovation complète du rez-de-chaussée (cuisine, toilettes visiteurs, sols et murs) et installation d'une pompe à chaleur
2023 — Rénovation des escaliers du sous-sol
2025 — Rénovation de la toiture et installation de panneaux solaires
2025 — Remplacement des plateaux de douches et des toilettes dans les salles de bains

Ses atouts
Le bien bénéficie d'un emplacement au coeur du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Son volume, sa taille et le nombre de chambres qu'il propose, associés à son jardin et à ses rénovations récentes — notamment
la toiture et les rénovations énergétiques — en font une belle opportunité sur ce secteur recherché du canton de Vaud.

Ameublement virtuel - photos non contractuelles