5 1/2 Zi-Doppel-Einfamilienhaus | sonnig, ruhig, verkehrsarm

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem verkehrsarmen und kinderfreundlichen Wohnquartier nahe Schule und Kindergarten sowie durch eine ausgezeichnete Besonnung. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen Flächen und vielseitig nutzbaren Räumen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Zugang zu zwei hellen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.:
Entrée 16.22m2 (Platten)
Zimmer 1 15.49m2 (Laminat)
Zimmer 2 12.17m2 (Laminat)
Badezimmer 6.40m2 (Badewanne/Dusche/WC) (Platten)

Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener, rund 50 m² grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Reduit, einen Wasch-/Kellerraum, einen Schutzraum sowie ein separates WC.
Wohnen/Essen/Küche 50m2 (Platten) mit Schwedenofen
Reduit 3m2
Waschen/Keller 8.67m2 (Waschmaschine/Tumbler/Spühltrog)
Schutzraum/Keller 11.34m2
WC 1.7m2

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, ein Nebenraum mit Ausbaupotenzial, ein Vorplatz sowie zusätzlicher Estrichraum.
Zimmer 1 19.32m2 (Teppich)
Zimmer 2 15.39m2 (Teppich)
Nebenraum 6.97m2 (roher Spanplattenboden)
Vorplatz 2.93m2, Estrich 5.18m2

Der sonnige Sitzplatz mit Sonnenstore und der pflegeleichte Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Schopf-Anbau beim Hauseingang sorgt für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Highlights:
Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
Keramikplatten in Küche, Bad, Eingangsbereich und Wohnraum
Laminat- und Teppichböden in den Zimmern
Bodenheizung im Erd- und Untergeschoss, Radiatoren im Dachgeschoss
Eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe ( Neu 2024)
Kabel-TV und Telefonanschluss
Keine separaten Nebenkosten oder Hauswartkosten
Parkierung:
2 Einstellplätze in offener Gemeinschaftsgarage
2 zusätzliche Aussenparkplätze (unterhalb Haus)

Dieses attraktive Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und viel Platz schätzen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.