DORFMEISTERHAUS MIT VERGRÖSSERUNGSMÖGLICHKEIT

Eine seltene Gelegenheit mitten im Gebirge.

Dieses charakteristische Dorfhaus liegt im charmanten Val Ferret, nur 3 Minuten von Orsières entfernt und bietet ein enormes Potenzial, sowohl für eine Haupt- als auch für eine Zweitwohnung oder als Investitionsprojekt (Wohnungen, Gästezimmer usw.).

Das Haus wurde 1974 auf einem riesigen Naturstein errichtet, der ihm ein einzigartiges Aussehen verleiht. Die Wohnräume wurden 2015 komplett renoviert.
Ideale Lage

• 10 min von der Station La Fouly
• 27 min von Martigny

Ein perfekter Standort zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit.

Allgemeine Beschreibung:

• 6,5-Zimmer-Haus
• Baujahr: 1974
• Komplette Renovierung der Wohnung: 2015
• Sehr grosses Potenzial für Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses und des Garagenbaus
• Ideal für Familienprojekt oder Mietobjekt

Aufteilung der Flächen

1. Stock – Renoviertes Apartment (ca. 120 m²)

Komplett renoviertes Apartment aus dem Jahr 2015, hell und gemütlich:

• Eingang
• Grosser Salon mit Balkonzugang
• Esszimmer
• Halb offene Küche mit Balkonzugang
• Besucher-WC
• 3 grosse Schlafzimmer (davon 2 mit Balkonzugang)
• 1 kleines Zimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne + WC
• Zwei Balkone

Ausbaubare Dachgeschosse (über 150 m²)

Sehr schöne Firsthöhe: 3,40 m
Einzigartiges Volumen, das Folgendes ermöglicht:

• Loft
• Spielzimmer
• Kino
• Zusätzliche Zimmer
• Gästezimmer

Unterer Stock

Grosser Garage von ca. 100 m2 und Technikraum

Möglichkeit von:

• Mehrere Autos parken
• Erstellen Sie ein unabhängiges Studio / Apartment
• Werkstatt, Lagerraum, Gewerberaum usw.

Eine Keller, die es ermöglicht, ein Atelier oder ein Carnotzet zu schaffen

Die Highlights

• ️ Riesiges Erweiterungspotenzial
• ️ Grosses nutzbares Volumen (Garage + Dachboden)
• ️ Einzigartiges Design dank der Basis aus Naturstein
• ️ Bereits renoviertes Apartment
• ️ Ideal für Familienprojekt oder Mietertrag
• ️ Strategische Lage zwischen Dorf, Stationen und Stadt
• Gemeindliche Aussenparkplätze vor dem Haus

Ein Gut mit vielen Möglichkeiten

Ob Sie nun nach:

• Ein Familienhaus
• Ein Zweit- oder Hauptwohnsitz
• Ein Umbauprojekt (Wohnungen, Ferienwohnung, Gästezimmer)

Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis, um Ihre Projekte zu verwirklichen.
Interessiert?

Dieses seltene Gut ist eine Besichtigung wert, um das ganze Volumen, das Potenzial und den Charme zu schätzen.
Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

SIE KÖNNEN ALLE UNSERE GÜTER AUF FOLGENDEM WEBSITE FINDEN: www.progestimmo.ch