3 1/2-Zimmer-Rustico in einer Waldlichtung in Italien / 3 1/2-Zimmer-Rustico in der Natur in Italien

I-28894 Boleto, Via alla Colma

Region: Piemont

Wohnfläche: ca. 110 m2

Grundstücksfläche: ca. 7500 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 2008

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: ja

Elektrizität: ja

Heizung: Gas und Schwedenofen

Parkplätze: 2

Lage: sehr ruhig in Alleinlage

Aussicht: ja

Einkaufsmöglichkeiten: in Pella und San Maurizio

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km

Entfernung zur Autobahn: 30 km



Beschreibung



Das 3 1/2-Zimmer-Rustico ?Casa al Bosco? liegt an sehr ruhiger Lage in einer Waldlichtung in der Gemeinde Boleto IT an der Via alla Colma in der Nähe von Arto oberhalb des Orta Sees.



Das rustikale Haus wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Es bietet ein hohes Wohnambiente in einem rustikalen Stil. Das Haus besteht aus zwei etwas versetzten Gebäuden, die intern verbunden sind. Das Grundstück kann sowohl als Feriendomizil wie auch als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist auch im Winter sehr gut bewohnbar.



Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit Atrio, der grosse Wohn-/Essraum, die Küche und ein WC. Im Obergeschoss sind ein grosses und ein kleineres Zimmer sowie das Bad/WC eingebaut. Vorgelagert sind zwei Balkone. Im hinteren Teil gibt es noch einen Keller.



Die Umgebung besteht aus einem schön angelegten Gartenbereich vor dem Haus und einem grossen Waldgrundstück. Bei kleineren Rodungen kann ein schöner Ausblick in das kleine Seitental sowie eine bessere Besonnung erzielt werden. Ein idyllischer Ort, wo Ruhe und Erholung inmitten einer intakten Natur und einem schönen Wander- und Bikergebiet gefunden werden kann. In 10 Fahrminuten gelangt man zum Ortasee. In der sehr nahen Sportanlage kann man sich sportlich betätigen.



Unterhalb der Liegenschaft können 2 Autos abgestellt werden. Die Fahrt nach Omegna dauert 25 Minuten. Die italienische Autobahn ist 35 Minuten entfernt. Die Stadt Locarno ist in 90 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbardörfern.



Highlights



sehr ruhige Alleinlage

sehr schön ausgebautes Haus

idyllische Umgebung

direkte Zufahrt auch im Winter



Lage | Umgebung



I-28000 Boleto, Via alla Colma

Region: Piemont

Wohnfläche: ca. 110 m2

Grundstücksfläche: ca. 7500 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 2008

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: ja

Strom: ja

Heizung: Gas und Schwedenofen

PKW-Stellplätze: 2

Lage: sehr ruhig in Alleinlage

Aussicht: ja

Shopping: in Pella und San Maurizio

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km

Entfernung zur Autobahn: 30 km



Objektbeschreibung



Das Rustico "Casa al Bosco" mit 3 1/2 Zimmern befindet sich in sehr ruhiger und abgeschiedener Lage in einem Waldlichtungsgebiet in der Gemeinde Boleto IT, an der Via alla Colma, nahe Arto, oberhalb des Lago d´Orta.



Das Rustico wurde 2008 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es bietet eine gehobene Wohnqualität im rustikalen Stil. Das Haus besteht aus zwei leicht versetzten Gebäuden, die intern miteinander verbunden sind. Das Grundstück kann sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist auch im Winter sehr gut bewohnbar.



Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Vorraum, der geräumige Wohn-/Essbereich, die Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses und ein kleineres Schlafzimmer sowie das Bad/WC. Vorne befinden sich zwei Balkone. Im hinteren Bereich befindet sich eine Kelleranlage.



Die umliegende Landschaft besteht aus einem gepflegten Garten vor dem Haus und einem weitläufigen Waldgrundstück. Mit den kleineren Lichtungen kann man eine schöne Aussicht auf die kleine Seitentalseite und eine bessere Sonneneinstrahlung erzielen. Ein idyllischer Ort, um inmitten einer intakten Natur Ruhe und Erholung zu finden und eine schöne Wander- und Fahrradstrecke zu geniessen. Der Lago d´Orta ist nur 10 Autominuten entfernt. Im nahegelegenen Sportzentrum kann man Sport treiben.



Zwei PKW können unterhalb des Grundstücks geparkt werden. Die Fahrt nach Omegna dauert 25 Minuten. Die italienische Autobahn ist 35 Minuten entfernt. Die Stadt Locarno ist in 90 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Dörfern.



Highlights



sehr ruhige und abgeschiedene Lage

sehr gut gebautes Haus

idyllische Umgebung

auch im Winter direkte Zufahrt