Mehrfamilienhaus mit drei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen / Haus mit 3 2 1/2-Zimmer-Einkommenswohnungen

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28

Region: Untere Leventina

Grundstücksfläche: ca. 62 m2

Wohnfläche: ca. 165 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: sehr gut

Jahr der letzten Renovierung: 2019

Stockwerke: 4

Heizung: Wärmepumpe

Garten: nein

Parkplätze: PP vorab reserviert

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Giornico

Einkaufen: in Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km

Autobahnentfernung: 2 km



Beschreibung



Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina.



Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.



Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss sind ein grosser Eingangsbereich, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss.



Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.



Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Autobahnausfahrt A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Highlights



ruhige und sonnige Lage

wunderbare Aussicht auf die Berge

2019 komplett renoviert

ideal als Einkommenshaus

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28

Region: Bassa Leventina

Grundstücksfläche: ca. 62 m2

Wohnfläche: ca. 165 m2

Nebenwohnung: ja, möglich

Zustand: sehr gut

Jahr der letzten Renovation: 2019

Stockwerke: 4

Heizung: Wärmepumpe

Garten: nein

Parkplätze: PP reserviert vor dem Haus

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Giornico

Einkaufsmöglichkeiten: in Biasca

Öffentlicher Verkehr: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung des Objekts



Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der Bassa Leventina.



Das Gebäude aus dem frühen 19. Jh. wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.



Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche. Im 1. Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im 2. Stock befindet sich eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im 3. Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachboden.



Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.



Vor dem Haus befinden sich viele öffentliche Parkplätze, darunter drei, die den Mietern des Hauses vorbehalten sind.



Von überall aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit Geschäften, Post und Apotheke ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Autobahnausfahrt A2 in Biasca und die neue in Bodio. Bellinzona ist 23 km von der Wohnung entfernt, die Städte Locarno und Lugano erreichen Sie in 30 Autominuten.



Highlights



ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht auf die Berge

2019 komplett renoviert

ideal als Renditewohnung

gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung