Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Ponte Capriasca - 240 m²

Vivre l’avenir dès aujourd’hui – Villa indépendante à haute efficacité énergétique près de Lugano ⚠️ **Attention

**Les images publiées sont des rendus générés par IA et sont destinés à illustrer une possible configuration des espaces.

Les photos originales de la propriété et la documentation complète sont disponibles sur demande. Il existe des maisons bien construites... et des maisons conçues pour améliorer la vie.

Cette villa appartient clairement à la deuxième catégorie. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec peu de circulation, à quelques minutes de Lugano, cette propriété offre un équilibre parfait entre **confort moderne, technologie et qualité de vie**. Dès que vous entrez, vous ressentez un sentiment de clarté, d’espace et d’harmonie. Les espaces de vie sont répartis sur plusieurs niveaux avec une distribution réfléchie des pièces, qui rend la vie quotidienne fluide et agréable. Le salon est le cœur de la maison: lumineux, ouvert, avec un **cheminée à air chaud** et un accès direct au jardin plat. Un lieu où l’intérieur et l’extérieur se fondent parfaitement, idéal pour des moments en famille ou des soirées conviviales. La cuisine moderne à aire ouverte s’intègre élégamment dans la salle à manger, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. La zone nuit offre intimité et confort avec **trois chambres**, dont une **suite parentale avec salle de bains et dressing**, conçue comme un refuge personnel. Des espaces supplémentaires rendent cette villa particulièrement polyvalente: un **bureau insonorisé**, un espace de loisirs et un **cave à vin élégante** – des détails qui élèvent l’expérience de vie à un niveau supérieur. **Technologie, durabilité et indépendance énergétique** Cette villa est prête pour l’avenir: * Installation géothermique pour le chauffage et la climatisation (confort constant toute l’année) * Installation photovoltaïque de 9 kW avec stockage (jusqu'à 85 % d’autonomie énergétique) * Système de sécurité intérieur et extérieur * Câblage LAN dans toutes les pièces **Extérieur et situation** * Jardin privé plat * 2 places de parking couvertes + 1 place de parking extérieure * Zone à circulation limitée à 30 km/h – calme, sécurité et qualité de vie élevée **Une maison pour tous ceux qui ne recherchent pas seulement de la surface habitable, mais une nouvelle façon de vivre – plus efficace, plus intelligente et plus consciente.** Contactez-nous pour plus d’informations et la documentation complète.