House for sale, Weiherweg 37 (Port, Switzerland)

Single-family house with granny flat
GERMAN

This spacious detached house built in 1988 was extensively renovated in 2021 and presents itself in a modern, well-kept condition. The property is located in a quiet, family-friendly neighbourhood on the outskirts of the village of Port and borders directly on the forest.

The house has a net living area of 204 m² and offers a total of 7 rooms, spread over three floors. On the ground floor there is a spacious living and dining area with fireplace, an open kitchen with cooking island as well as an office/children's room and a bathroom. On the upper floor there are four bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, as well as another bathroom with bathtub. The converted attic offers additional storage space.

In the basement there is a separate granny flat (studio) of 54 m² with its own kitchen, bedroom, dressing room and bathroom. This is accessible both from the house and directly from the garage and is ideal for your own use or rental.

The property also includes a 50 m² double garage and outdoor parking spaces for up to four additional vehicles. The garden with an area of 960 m² offers plenty of space, a terrace and direct access to the forest. The property is heated with an oil heating system from 2017 and underfloor heating in all living rooms.

Important notes:

The property is subject to building rights (annual building lease interest approx. CHF 13,000).
The current contract runs until 31.12.2048 and can be extended until 2098. The existing mortgage with UBS (interest rate below 1% until 03.01.2031) can be taken over by the buyer if desired. The house is ideal for families looking for a modern, well-maintained property in a quiet location with good infrastructure.

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FRANÇAIS

Cette spacieuse maison familiale construite en 1988 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et se presente aujourd'hui dans un état moderne et soigné. The property is located in a quiet and familiar neighbourhood on the border of the village of Port, in the immediate vicinity of the forest.

The maison disposes of a surface habitable nice of 204 m² and offers a total of 7 pièces, réparties sur trois levelx. At the rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour/salle à manger avec fireplace, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, un bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain. À l'étage supérieur, quatre chambres à coucher sont disponibles, don't une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire. Le grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol se trouve un studio indépendant de 54 m² comprenant a cuisine équipée, une chambre, un dressing and une salle de bain avec douche. Ce studio est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis le garage et convient parfaitement à une utilisation personnelle ou à la location.

The proprieté comprend en outre a double garage of 50 m² ainsi que des places de parking exterieures pour jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. The garden of 960 m² is located in the heart of the space, with a terrace and direct access to the forest. Le bien est chauffé par une chaudière à mazout de 2017 et dispose d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie.

Informations importantes :

La propriété est soumise à un droit de superficie (canon annuel d'environ CHF 13'000.-).
Le contrat actuel est valable jusqu'au 31 décembre 2048 et peut être prolongé jusqu'en 2098 L'hypothèque existante auprès de l'UBS (taux d'intérêt inférieur à 1 % jusqu'au 03.01.2031) peut être reprise par l'acquéreur sur demande. This maison convient idéalement à des familles à la recherche d'un bien moderne, bien entretenu, dans un emplacement calme bénéficiant d'une bonne infrastructure.