Seltene Kaufgelegenheit mit grossem Potenzial in Port

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Port überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Das im Jahr 1972 erstellte Haus bietet aktuell rund 193 m² Wohnfläche auf einem 887 m² grossen Grundstück und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem punktuelle Sanierungen anfallen – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen realisieren möchten oder ein interessantes Entwicklungsprojekt suchen.

Highlights & Entwicklungspotenzial

• Generationenhaus oder Doppelhaus realisierbar – flexible Nutzung für mehrere Parteien
• Vorhandene Statik für eine Aufstockung – zusätzliches Ausbaupotenzial
• Machbarkeitsstudie für 3 Reiheneinfamilienhäuser (REFH) vorhanden (siehe Beilagen)
• Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Doppelgarage + 4 Parkplätze vor dem Haus

Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Entwickler oder Familien mit Weitblick.

Zustand & Erneuerungen

• Ölheizung im Jahr 2009 ersetzt
• Fassade im Jahr 1995 erneuert
• Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, für gewisse Gebäudeteile fallen punktuelle Sanierungen an