Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à La Gruyère - 230 m²

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d'immeuble de rendement : deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4.5P en duplex d'environ 140m2 au 1er étage.

Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d'acquisition :

• En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement


• En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour


• En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement qu'un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.