RARE à Pully – Villa individuelle à quelques pas du lac Léman

3,5 pièces | 71 m² habitables (78 m² selon les données ECA) | Parcelle de 344 m² | Garage et place de parc

Située à proximité immédiate des rives du Léman, orientée plein sud et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle avec vue sur le lac, se trouve à seulement quelques pas de la piscine et du port de Pully. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et particulièrement agréable.

Aménagée sur un seul niveau, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'armoires intégrées, deux chambres à coucher, une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse.

Le sous-sol, entièrement excavé, dispose d'un chaleureux carnotzet aménagé, d'un local technique faisant également office de buanderie ainsi que d'une cave.

La parcelle de 344 m², aménagée en terrasses, entoure la propriété et offre plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Un cabanon de jardin se trouve à l'arrière du terrain. Un grand garage fermé et une place de parc extérieure privative complètent l'ensemble.

Les transports publics, écoles, restaurants et commerces de proximité sont facilement accessibles, tandis que les centres de Pully et de Lausanne se rejoignent rapidement.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de l'adapter à leurs goûts et à leurs besoins.

Une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle avec jardin, dans un cadre privilégié à quelques pas du lac Léman.

Visites sur rendez-vous : 079 467 8723