2-Familienhaus mit grossem Grundstück ruhige, sonnige Aussichtslage/Zweifamilienhaus und grosses Grundstück, sonnig und ruhig, mit schöner Aussicht

6595 Riazzino, Via alla Chiesa 34

Region: Locarno

Bodenfläche: ca. 827m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Jahr der letzten Renovierung: 2010-2020

Heizung: Zentralheizung mit Pellets

Garten: ja

Keller: ja

Parkplätze: 2 überdacht + 1 nicht überdacht

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Seesicht

Schulen: 1 km

Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km

Autobahnentfernung: 10 km



Beschreibung



Dieses grosse Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Lavertezzo Piano, Via alla Chiesa 34, in der Region Locarno.



Das Grundstück besteht aus einem Doppelhaus, einer Einzimmerwohnung mit Bad und Keller sowie einem grossen Grundstück mit einem Anbau, zwei überdachten und einem nicht überdachten Parkplatz.

Das Hauptgebäude, 1965 erbaut und in den Jahren 2010-2020 renoviert, befindet sich in gutem Zustand. Das Haus kann erweitert werden und kann ein Zweitwohnsitz werden.



Das Haus ist auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen strukturiert. Die Räume sind geräumig und hell dank der vielen französischen Fenster. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche-Esszimmer mit Pelletofen, zwei Zimmer, von denen eines einen Vorraum hat, Bad/Dusche/WC und Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock gibt es eine Wohnküche, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC und ein Gäste-WC. Jedes Zimmer hat Zugang zum grossen Balkon. Die Einzimmerwohnung mit Bad/Dusche/WC, Keller und Aussenterrasse ist Teil des Grundstücks.



Von hier aus hat man einen schönen Panoramablick auf die Magadinoebene und den See.



Das Haus ist von einem grossen Grundstück mit schöner Pergola, Essplatz, Geräteschuppen und Holzschuppen umgeben.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Zugangsstrasse ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Schule, Geschäfte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Locarno ist nur 8 km, Bellinzona 12 km und die Autobahn A2 10 km vom Haus entfernt.



Highlights



sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht

Möglichkeit der Erweiterung

auch als Einkommenshaus geeignet

grosser Grundbesitz

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6595 Riazzino, Via alla Chiesa 34

Region: Locarno

Grundstücksfläche: ca. 827m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Jahr der letzten Renovation: 2010-2020

Heizung: Zentralheizung mit Pellets

Garten: ja

Keller: ja

Parkplätze: 2 überdacht + 1 offen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Seesicht

Schulen: 1 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m entfernt

Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km entfernt

Entfernung zur Autobahn: 10 km entfernt



Beschreibung des Objektes



Dieses grossflächige Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Lavertezzo Piano, Via alla Chies 34, im Locarnese.



Das Grundstück besteht aus dem Zweifamilienhaus, Einzimmerwohnung mit Dienstzimmer und Keller sowie grossem Grundstück mit Nebengebäude, zwei überdachten und einem offenen Parkplatz.

Das Hauptgebäude wurde 1965 erbaut und in den Jahren 2010-2020 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus kann erweitert werden und eignet sich als Zweitwohnsitz.



Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge. Die Räume sind grosszügig und hell, dank vieler Fensterfronten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche-Esszimmer mit Pelletheizung, zwei Zimmer, davon eines mit Vorzimmer, Bad/Dusche/WC und Waschküche-Maschinenraum. Im ersten Stock befinden sich Wohnküche-Esszimmer, grosser Wohnraum mit Kamin, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC. Jedes Zimmer hat Zugang zum grossen Balkon. Zum Grundstück gehört eine Einzimmerwohnung mit Bad/Dusche/WC, Keller-Lagerraum und Aussen-Terrasse.



Von hier aus geniesst man eine schöne Panoramaaussicht auf die Magadinoebene und den See.



Das Haus ist umgeben von grossem Grundstück mit schönem Pergola, Essplatz, Nebengebäude für Werkzeuge und Holzlager.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Treppe zum Haus ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die Schule, Geschäfte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Locarno ist nur 8 km, Bellinzona 12 km und die Autobahn A2 10 km von der Liegenschaft entfernt.



Highlights



sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht

Ausbaureserve

auch als Renditeobjekt geeignet

grosses eigenes Grundstück

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung