Exclusivité - Villa avec Terrain zone mixte - Riddes

Exclusivité - Villa avec Terrain zone mixte - Riddes

Situation & descriptif :
La commune de Riddes se situe sur la rive gauche du Rhône, à mi-chemin entre Sion et Martigny. Facilement accessible avec l'entrée de l'autoroute, cette localité et également desservie par une gare.

Le réputé Centre thermal, Bains de Saillon, avec ses piscines chauffées, un bassin semi-olympique, une rivière thermale, un espace Carpe Diem Spa, des Mayens du Bien-Etre avec sauna et hammam, se trouve à moins de 10 minutes.

En hiver, vous pourrez profiter du domaine skiable La Tzoumaz Verbier - 4 Vallées et ses 410km de pistes.
En été des centaines de kilomètres d'itinéraires de randonnée à pied en VTT et un point de vue exceptionnel depuis le Mont-Fort à 3330m.

Cette villa a été merveilleusement bien rénovée, dans un style contemporain et de façon à rendre l'ensemble fonctionnel et élégant. Idéal pour un couple avec enfants désirant partager des instants de rêves et de calme.

SURFACE(S) ET VOLUME(S) :
Surface net habitable : 177m2
Volume selon cube SIA : 1'015m3
Parcelle n° 371 surface habitation : 127m2
Parcelle n° 371 surface jardin : 1918m2

RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES :
Nombre de pièces : 7.5
Nombre de niveaux hors-sols : 2
Nombre de sous-sols Partiellement excavé: 1

DISTRIBUTION :

Rez-inférieur :
- Studio, actuellement utilisé en salon de coiffure
- Buanderie
- Abri antiatomique et local à piscine
- Salle de douche avec toilette
- Dressing
- Cave à vin
- Un garage
- Quatre places de parkings extérieurs

Rez-supérieur :
- Hall d'entrée
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse ainsi qu'à la piscine
- Cuisine fermée avec accès à la terrasse
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et accès à la terrasse
- Chambre à coucher principale en suite avec salle de bains,
dressing et accès terrasse
- Toilette invités
- Salle de bains
- Terrasses de 220 m2 au total accès à la chambre, à la cuisine, à
la salle à manger et au séjour

Etage :
- Salon TV room avec balcon privatif, ouvert sur le séjour principal et profitant d'une vue sur la piscine
- Chambre à coucher avec salle de douches à l'Italienne et balcon privatif
- Grande pièce pouvant être aménagée

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Mazout
Chauffage(s) : Radiateurs

Annexes :
- Piscine chauffée
- Jacuzzi
- Sauna 2 places
- Grand jardin, joliment arboré et entièrement illuminé
- Garage
- Places de parkings extérieurs

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1972
Année de rénovation : 2009 (générale)
2019 (fenêtres PVC, peinture façades et peinture intérieure)

Divers :
- Portail et clôture
- Stores électriques
- Arrosage automatique
- Alarme
- Parcelle de 1'657m2 en zone à bâtir mixte
- Couvert
- Chalet décoratif

Réf : 910-19-8008