4½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, grosszügigem Raumangebot und schönem Garten

Riehen - das grosse grüne Dorf
Auch mit seinen über 21'000 Einwohnerinnen und Einwohnern hat Riehen seinen sympathischen Dorfcharakter bewahrt. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen verbinden sich hier mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel und einem vielseitigen kulturellen Angebot. Ein besonderes Aushängeschild ist die international renommierte Fondation Beyeler.

Riehen zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie grosszügige Grün- und Freiräume aus. Die offene Landschaft, die gepflegten Wälder und vielfältigen Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur besonderen Wohnqualität der Gemeinde bei.

Lage und Erschliessung der Liegenschaft
Das Wohnquartier rund um die Fürfelderstrasse zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Riehens. Geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnbauten und viel Grün vermittelt das Quartier einen angenehmen, gewachsenen und ausgesprochen wohnlichen Charakter.

Die verkehrsarme Umgebung und die Nähe zu Grün- und Naherholungsräumen schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Besonders Familien profitieren vom attraktiven Wohnumfeld und den kurzen Wegen innerhalb Riehens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ebenso verfügt die Lage über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Richtung Basel. Zahlreiche Grün- und Naherholungsräume befinden sich in der Umgebung.

Die Kombination aus Ruhe, Grünraum und guter Erreichbarkeit von Basel macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus im Kurzporträt

Das 4½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus an der Fürfelderstrasse 87 wurde 1947 in Massivbauweise erstellt. Mit rund 150 m² Nettowohnfläche bietet es für seine Grundstücksgrösse von 339 m² ein überraschend grosszügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot über drei Wohngeschosse sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss.

Im Jahr 2001 wurde die Liegenschaft umfassend im Innern erneuert und gleichzeitig durch den Einbau einer neuen, offenen Holztreppenanlage räumlich neu organisiert. Die Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen direkt miteinander und ist heute ein prägendes Element des Hauses. Im Jahr 2009 wurde der Wohnbereich zusätzlich erweitert.

Herzstück des Hauses ist der ausgesprochen grosszügige Wohn-/Essbereich. Die Erweiterung und die grossflächige Befensterung zum Garten schaffen ein für ein Haus dieser Bauperiode ungewöhnlich offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der angrenzende Küchen- und Essbereich verfügt ebenfalls über einen direkten Bezug zum Aussenraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss wird heute als grosszügiger Schlafbereich genutzt. Ein weiterer Teil des Dachgeschosses dient als Garderobe und verfügt in der Dachschräge noch über weiteren Stauraum. Die Dachschrägen, das sichtbare Holz der Treppenanlage und die offene Gestaltung verleihen dieser Etage einen eigenen Charakter.

Der Garten mit Sitzplatz bildet zusammen mit der separaten Garagenbox und dem Schopf eine wertvolle Ergänzung des Wohnangebotes. Das Haus präsentiert sich gepflegt und unmittelbar bewohnbar, weist jedoch aufgrund des Alters einzelner Bauteile gleichzeitig Potenzial für individuelle Erneuerungen und eine weitere zeitgemässe Gestaltung auf.

Verkaufsbedingungen

Verkaufspreis
Verkaufspreis für das 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus
an der Fürfelderstrasse 87, 4125 Riehen CHF 1'680'000

Verkaufskosten
Die Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.

Besichtigungen
Peter Stalder freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.