Historisches Renditeobjekt an zentraler Lage in Rorschach

Am Grünhofweg 2+4, unmittelbar beim Bahnhof Rorschach Stadt und angrenzend an das Feldmühle-Areal, befindet sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre markante Fachwerkarchitektur, einen vielseitigen Nutzungsmix und ihre Lage in einem Quartier mit Aufwertungspotenzial.

Die Highlights auf einen Blick:
• 5 × 3.5-Zi. Wohnungen und 1 Gewerberaum
• 11 Aussenparkplätze
• Jährlicher Nettomietertrag von CHF 84'600.–
• Attraktive Bruttorendite von 4.7 %
• Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt
• Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bodensee bequem zu Fuss erreichbar
• Aufstrebendes Quartier beim Feldmühle-Areal mit Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus laufenden Mieterträgen, historischem Charme und einem sich wandelnden Standort macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.