Haus auf 3 613 m2 Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe, Panoramablick und grosses Potenzial für Wertsteigerung der Liegenschaft vereint!

Sie suchen nach Ihrem zukünftigen Familienwohnsitz, einer hochwertigen Investition oder einer Immobilientransaktion, die Sie durchführen möchten?

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine sehr schöne Gelegenheit und verfügt über viele Vorzüge, die Sie begeistern werden.

Hier sind einige Highlights:

• 4 Schlafzimmer
• 2 komplette Badezimmer
• Gepflegte Aussenbereiche mit Terrasse, Gemüsegärten und Obstbäumen, alles auf fast 3 600 m2.
• Ruhige Wohngegend, Privatsphäre und atemberaubende Aussicht
• Hohes Wertsteigerungspotenzial (Ausbau, Neubau usw.)
• 4 private Parkplätze und die Möglichkeit, weitere zu schaffen

3D-Virtual-Tour auf Anfrage verfügbar.



Interesse? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


SITUATION
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend des Dorfes Salins, in einer Höhe von ca. 700 m, im Sektor Arvillard. Es liegt auf dem Hang am linken Ufer der Rhone und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbargebäude sind spärlich, was der Liegenschaft eine privilegierte Lage, eine ausgezeichnete Privatsphäre sowie einen freien und unverbauten Ausblick verleiht. Die Liegenschaft ist über eine private Strasse mit sehr geringem Verkehr erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar (Busbahnhof in ca. 600 m Entfernung, Linien 363 oder 364), ebenso wie die nahegelegene Grundschule. Das Stadtzentrum von Sion mit seiner Infrastruktur und der SBB-Bahnhof sind ca. 5,5 km entfernt. Die Autobahn A9 (Anschlussstelle Sion-Ost) ist ca. 6 km entfernt.


GEMEINSCHAFT


Das Dorf Salins gehört seit dem 1. Januar 2013 zur Gemeinde Sion. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während man gleichzeitig von den Infrastrukturen, Dienstleistungen und Möglichkeiten profitiert, die die Hauptstadt des Wallis zu bieten hat. Mit fast 37 000 Einwohnern ist Sion die politische und administrative Hauptstadt des Wallis sowie der wichtigste Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort des Kantons. Hier sind zahlreiche Unternehmen, mehrere Hochschulen, darunter der valaisische Campus der EPFL, die HES-SO Valais-Wallis sowie mehrere Forschungsinstitute angesiedelt.


PARZELLE
Das Grundstück besteht aus 3 angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3 613 m2, davon ca. 1 927 m2 (~53%) Bauland (H30) und ca. 1 686 m2 (~47%) Landwirtschaftsfläche. Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 91 m2, die Garagen ca. 51 m2 und der Aussenbau ca. 13 m2. Das Haus bietet einen wunderbaren, uneingeschränkten Panoramablick. Die Aussenanlagen sind sowohl gepflegt als auch funktional und sehr gut unterhalten. Die theoretischen Bauvorrechte sind nicht vollständig ausgeschöpft und bieten viele Möglichkeiten zur Wertsteigerung.




VERTEILUNG

+ 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 3 Etagen

+ 4 private Parkplätze inklusive, davon 2 Garagenplätze



DOSSIER AUF ANFRAGE

+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch.

+ Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Details!



HINWEISE

+ Verkauf des Objekts in seinem aktuellen baulichen und rechtlichen Zustand.

+ Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von ACTIA.