Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Seigneux / VD

Grosses Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, erbaut 1993. Es besteht aus:

im Obergeschoss: von einem gemeinsamen Eingang mit Abstellraum, der zu:

• 1 Doppelhaushälfte (156 m2) mit Eingangshalle (12.2 m2), 1 Wohnzimmer (41.55 m2) mit Kamin und Ausgang auf Balkon/Garten, 1 Esszimmer (15.2 m2) mit Ausgang auf Terrasse/Garten, 1 Einbauküche (12.7 m2) mit Ausgang auf Terrasse/Garten, 2 Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. Im 1. Stock: 1 Korridor, 1 Elternschlafzimmer (21.85 m2), 2 Kinderzimmer (12.2 m2 und 13.85 m2), 1 Badezimmer mit WC/Doppelwaschbecken/Dusche/Badewanne.

• 1 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment (116 m2, derzeit vermietet) mit Eingang (7.35 m2), Wohn-/Essbereich (36.7 m2) mit Cheminée und Ausgang auf Terrasse/Garten, offener Küche (9.5 m2), WC/Lavabo. Im 1.OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer (17 m2) mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer (12 m2 und 20 m2), 1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Lavabo/Waschraum.

im Untergeschoss: 1 gemeinsamer Eingang / 1 Korridor von 16 m2, 1 separates Schlafzimmer / Büro von 16.1 m2, 3 Kellerräume von je 7 m2, 1 Technikraum von 16 m2 mit Heizungsanlage (Öl / Holz), 1 Tankraum, 1 Wäscheraum von 15 m2, 1 Einfachgarage von 24 m2 mit automatischem Tor, 1 Doppelgarage / Werkstatt von 56 m2 mit automatischen Toren und Grube.

auf dem Dachboden: 2 grosse Schränke

Sonstiges: Parzelliertes Grundstück von 1 139 m2 mit vielen Parkplätzen, Garage/Box (1999), Ziergarten mit Terrassen mit Sonnensegel, Bäumen, Gartenhaus mit Strom und Holzabstellraum.

Das Objekt befindet sich an der Impasse de Copet 11 in Seigneux, in der Gemeinde Valbroye, im Herzen der Broye-Region im Kanton Waadt und profitiert von einer ruhigen und grünen ländlichen Umgebung, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist. Das Dorf liegt etwas abseits der Hauptstrasse, die Lausanne mit Payerne verbindet, was eine angenehme Wohnumgebung bietet und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

• Payerne: ca. 12 km, also etwa 10 Minuten
• Lausanne: ca. 34 km, also etwa 30 Minuten
• Moudon: ca. 10 km, also ca. 8 Minuten

Video-Tour verfügbar auf www.ivac.ch.