Spacieuse villa avec piscine et 2.5 pièces indépendant à St-Aubin

Propriété composée d'une villa de 5.5 pièces offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace de 10.5 m² avec douche, un beau jardin, une cuisine d'été, une piscine chauffée ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² et de nombreuses places de parc.

A 5 min de l'autoroute

Année de construction 1988 (villa) et 2013 (appartement)
Surface habitable env 283 m² (190m2 et 93 m2)
Surface utile env 290 m² pour la villa
Surface parcelle : 1'494 m²
Volume total : 1'675 m
PAC géothermie
Toit isolé
Chauffage au sol
Excavation complète
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Espace de 10.5 m² avec douche
Economat
Cheminée
WC visiteurs
Suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau
Deux chambres de 14 et 18 m²
Balcon
Salle de bains avec douche, baignoire et WC
Beau jardin
Terrasse couverte avec cuisine d'été
Piscine chauffée (10 x 4 m)
Carnotzet aménagé de 21 m² avec bar
Buanderie avec douche et WC
Cave et cave à vin
Galetas
Fibre optique (2025)
Borne pour voiture électrique
Nombreuses places de parc
Ecoles à 10 min à pied
CO à Domdidier (à 5 min)
Disponibilité à convenir

L'appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² :
Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte (poêle)
Une chambre de 15 m²
Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC
Un grand réduit
Une buanderie
Deux terrasses et un jardin

ACCÈS
A 5 min de l'autoroute
A 25 min de Berne
A 25 min de Fribourg
A 30 min de Neuchâtel

COMMERCES
A 10 min à pied

TRANSPORTS
Bus et bus scolaire à 10 min à pied
Gare de Domdidier (à 5 min)

REZ
Une généreuse entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, un économat, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de 10.5 m² avec douche

ÉTAGE
Une suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau, deux chambres de 14 et 18 m², un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un balcon

SOUS-SOL
Un carnotzet aménagé de 21 m² avec bar, une buanderie avec douche et WC, cave, cave à vin et local technique

LOGEMENT INDÉPENDANT
Une grande pièce de vie de 50 m² (poêle) avec cuisine ouverte, une chambre de 15.5 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une buanderie/local technique, terrasse et jardin

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine (10x4m) chauffée/PAC, un grand jardin, un cabanon, une borne pour voiture électrique et de nombreuses places de parc