A vendre magnifique Villa à St-Léonard

Un équilibre parfait entre charme authentique et modernité

Située dans le village prisé de St-Léonard, cette villa de 1973 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2024. Alliant confort actuel et finitions soignées, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le véritable atout ? Un permis de construire est déjà en force pour transformer cette propriété en une véritable oasis de luxe (piscine, terrasse agrandie, optimisation énergétique).

Description du bien.

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux avec un accès direct aux extérieurs.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Salle de bain avec douche.
- Un authentique carnotzet, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.

Étage :

- Suite parentale spacieuse avec son propre dressing.
- Deux chambres d'enfants lumineuses.
- Salle de bain familiale avec baignoire.

Extérieurs & Potentiel

- Généreux espaces verts entourant la maison.
-
Autorisation de construire incluse pour :

- Création d'une piscine et d'une nouvelle terrasse.
- Agrandissement du balcon existant et modification des ouvertures pour plus de lumière.
- Installation de panneaux solaires et rénovation énergétique globale.
- Nouveau cabanon de jardin.

Détails techniques

- Année de construction : 1973
- Rénovations : 2020 à 2024
- Localisation : St-Léonard (proche des commodités et des axes principaux)
- Disponibilité : À convenir

Acheter cette maison, c'est s'offrir un bien "prêt à vivre" tout en ayant la liberté de réaliser immédiatement des travaux d'envergure (piscine, solaire) sans les tracas administratifs liés à l'obtention d'un permis.

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