Zweifamilienhaus: Viel Platz, viel Potential

Uetendorf

Uetendorf verbindet die Vorzüge einer naturnahen Gemeinde mit der Nähe zur Stadt Thun und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde im Verwaltungskreis Thun zählt rund 6'000 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet ein vielseitiges Wohnumfeld.

Die Lage am Übergang zwischen dem Gürbetal und dem Aaretal sowie die Nähe zu Thun machen Uetendorf zu einem attraktiven Wohnort im Berner Mittelland. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von der Nähe zum regionalen Zentrum Thun mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität. Grünflächen, Wälder, Wiesen und die umliegende Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur. Die Umgebung entlang der Aare sowie die Wege in Richtung Thun und ins Gürbetal laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Auch für Familien ist Uetendorf ein attraktiver Wohnstandort. Das Bildungsangebot vor Ort sowie eine funktionierende Gemeindestruktur ermöglichen kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.

Die Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Uetendorf ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Uetendorf bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, während die Nähe zu Thun und zur Autobahn eine gute Mobilität in der Region ermöglicht.

Uetendorf präsentiert sich damit als vielseitiger und lebenswerter Wohnort, der naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu einem regionalen Zentrum verbindet. Diese Kombination macht die Gemeinde zu einem interessanten Standort für Wohneigentum und bietet attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten

Die Liegenschaft am Höhenweg in Uetendorf präsentiert sich als vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die klare Aufteilung der Geschosse ermöglicht sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus als auch die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Grundstück verfügt über eine grosszügige Fläche von insgesamt 827 m², Wohnzone W2 Hang.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Grundlage für eine komfortable Nutzung und direkten Zugang zum herrlichen und grosszügigen Gartenbereich.

Die ebenfalls rund 90 m² grosse Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich dank ihrer separaten Nutzungsmöglichkeiten ideal für eine Vermietung als eigenständiger Wohnbereich. Aufgrund der Dachschrägen weist diese Wohnung einen besonderen Charakter auf.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch diverse Räume im UG, zwei Garagen und genügend Aussenparkmöglichkeiten.

Richtpreis CHF 1'200'000 - Verkauf an den Meistbietenden.

Wohnung Erdgeschoss

Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Wohnräumen und einem wunderschönen Aussenbereich - ideal für Familien oder Paare, die Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinem warmen Holzdecken-Charakter und dem gemütlichen Schwedenofen. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillieren oder Spielen.

Die funktionale Küche bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen und ist optimal für den Familienalltag ausgestattet.

Das Schlafzimmer vermittelt mit den Holzdecken eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Erholen ein. Ein weiteres, grosszügiges Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet dank seiner Grösse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Tageslicht sowie ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit gepflegter Rasenfläche, altem Baumbestand und viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner. Der gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und ermöglicht gemütliche Stunden bei jedem Wetter.

Highlights
- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Schwedenofen
- Gepflegte Küche mit viel Stauraum
- Grosszügiges Schlafzimmer mit warmer Holzoptik
- Vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Gedeckter Sitzplatz
- Grosser, gepflegter Garten mit Spiel- und Erholungsfläche
- Familienfreundliche Wohnatmosphäre
- Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, viel Platz und einem attraktiven Aussenbereich - ein Zuhause zum Wohlfühlen für Gross und Klein.

Wohnung Dachgeschoss

Die gepflegte Dachwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter, sichtbaren Holzdecken, einer angenehmen Raumhöhe und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die gelungene Kombination aus natürlichen Materialien, modernen Elementen und einem offenen Grundriss schafft ein Wohngefühl mit besonderem Flair.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die grossen Fensterflächen und Dachfenster für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein Schwedenofen setzt einen stilvollen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche Wohnqualität.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Arbeitsflächen, grosszügigen Staumöglichkeiten und durchdachter Funktionalität. Das Dachfenster bringt zusätzlich natürliches Licht in den Kochbereich und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über praktische Einbauschränke, die den vorhandenen Platz optimal nutzen. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein grosszügiges Dachfenster, das für eine angenehme Tageslichtstimmung sorgt.

Die gesamte Wohnung vermittelt dank der sichtbaren Holzdecken, den Dachschrägen und der offenen Gestaltung eine besondere Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Grosszügigkeit harmonisch verbindet.

Highlights
- Charaktervolle Dachwohnung mit sichtbaren Holzdecken
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumwirkung
- Schwedenofen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderne Küche mit hochwertiger Arbeitsfläche und Dachfenster
- Drei flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten oder Hobby
- Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum
- Helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fenster- und Dachfensterflächen
- Gepflegter Ausbaustandard
- Einzigartiges Wohnambiente mit viel Charme

Diese Dachwohnung vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine besondere Architektur zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Ein ideales Angebot für alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld und ein angenehmes Raumgefühl legen.